Администрация Оренбурга: Участок в Ростошах продан по всем нормам закона
Заявление прокуратуры о незаконной продаже участка в элитном поселке Оренбурга в мэрии намерены опротестовать. Свою позицию городские чиновники будут доказывать в суде. Администрация города не имела права препятствовать выкупу участка – основные доводы, которые сегодня RIA56 озвучили в мэрии.
Земельный участок площадью 267 гектаров в районе поселка Ростоши предоставлен предприятию «Оренбурггазпром» в бессрочное и бесплатное пользование для строительства индивидуальных жилых домов на основании государственного акта на право пользования землей еще в 1990 году. В 2003 году на основании распоряжения главы Оренбурга было разрешено проектирование на участке спортивных площадок.
В соответствии с утвержденым архитектурным проектом, спортивный комплекс площадок включал два теннисных корта, баскетбольную и волейбольную площадки, здание склада для хранения инвентаря, являющееся объектом недвижимости и одновременно вспомогательным объектом комплекса. Здание склада построили и сдали в эксплуатацию в 2011 году.
В 2011 году у объекта появился собственный адрес. Использование комплекса спортивных площадок проходило в соответствии с назначением, о чем свидетельствуют спутниковые снимки и фотоматериалы.
В начале 2013 года ООО «Газпром добыча Оренбург» продало комплекс, расположенный на земельном участке частному лицу. А спустя несколько месяцев новый владелец обратился в департамент градостроительства и земельных отношений с заявлением о выкупе земельного участка.
- Согласно Земельному кодексу РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках. А значит указанное право осуществляется на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Иными словами, Департамент земельных отношений не имел законных оснований отказать заявителю в выкупе участка, – пояснили в городской администрации.
Пояснили в мэрии и формирование цены на участок. Его стоимость формировалась, согласно постановлению Правительства по следующей формуле:
11452970,48руб. (кадастровая стоимость) х 1,5% (ставка земельного налога) х 5 (коэффициент кратности к земельному налогу). Таким образом, цена выкупа земельного участка составила 858 972,79 руб.
Также в администрации Оренбурга заверяют, что разрешенное использование земельного участка его собственник в последствие изменил самостоятельно. Никаких актов чиновники не издавали.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
В Оренбурге оспаривают незаконную продажу элитного участка в Ростошах