В России сократился объем предложения арендного жилья
По итогам мая 2024 года для долгосрочной аренды жилья в городах России предлагалось более 281 тыс. объектов. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что за год объем экспозиции арендного жилья сократился на 6,6%.
Эксперты отметили, что в отдельных городах количество доступных для аренды квартир увеличилось год к году, среди них — Краснодар (+26,2%), Пермь (+19,6%), Челябинск (+17,3%), Ростов-на-Дону (+14%), Екатеринбург (+7,7%), Красноярск (7,2%), Волгоград (+4,1%). В Самаре и Нижнем Новгороде экспозиция осталось на уровне прошлого года. По сравнению с апрелем 2024 года в мае объем предложения по стране в целом вырос на 2,2%.
Общее сокращение предложения по России за прошедший год связано с тем, что арендные квартиры уходят из экспозиции быстрее, чем она пополняется новыми вариантами. Это обусловлено сразу несколькими причинами: россияне, которые ранее покинули страну, вернулись, из-за чего количество доступных для аренды объектов за год закономерно сократилось. Кроме того, часть бывших арендодателей при отъезде из страны продали недвижимость, которая ранее сдавалась. Другие владельцы объектов все чаще заселяют в квартиры родственников и перестают сдавать такое жилье.
В мае текущего года в среднем по России средняя стоимость аренды квартир по всем форматам жилья составила 30 тыс. рублей. Ставки аренды однокомнатных квартир и студий остановились на уровне 25 тыс. рублей.
По словам руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева, за последний год тенденция к росту цен стала более выраженной. «Интерес к долгосрочной аренде квартир остается высоким, растет спрос на один объект. Стоит учитывать и ситуацию с высокой ключевой ставкой ЦБ. Из-за нее часть участников рынка, которые ранее планировали приобретение вторичной недвижимости, делают выбор в пользу аренды жилплощади», — пояснил он.
Эксперт добавил, что также увеличивается средний срок аренды квартир — жильцы выбирают сохранить текущее место жительства и продлить аренду или на тех же условиях, или чуть дороже, чем искать предложения на открытом рынке. «Люди стали более взвешенно относиться к тратам — многие просто не готовы вновь платить комиссию агенту за смену предыдущей арендной квартиры на новую», — сказал Константина Каменева.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что с апреля 2023 года по апрель 2024 года цены на долгосрочную аренду жилья в России выросли на 20% до 30 тыс. рублей в месяц. При этом спрос на аренду за год сократился на 5%, а объем предложения снизился на 11%.