В Перми собственник одноквартирного дома разделил здание на 11 студий

Жители одного из таунхаусов в поселке "Новая слобода" в Кондратово возмущены незаконной перепланировкой одного из домов. Одноквартирное двухэтажное здание выкупило частное лицо, которое разделило дом на несколько крошечных квартир-студий. Хозяйка дома утверждает, что площади в доме не продаются незнакомым людям, однако соседи утверждают обратное.

Совсем недавно, в июле 2016 года, был вынесен приговор мошеннику, который незаконно построил многоквартирный дом на 1-ом Мозырьском переулке, 19. Земля, на которой было возведено здание, предусмотрена для индивидуального жилищного строительства, однако владелец распродал доли в новом доме. В результате суд постановил снести постройку, а самого преступника приговорили к пяти годам лишения свободы.

Такая схема стала набирать все большую популярность у мошенников. Жители таунхауса в коттеджном поселке "Новая слобода" на Встречной, 23 опасаются, что столкнулись с похожей ситуацией. Восьмиблочный таунхаус принадлежал восьми собственникам. Как утверждает юрист Станислав Шестаков, примерно в 2014-2015 годах один из блоков выкупило частное лицо, которое незаконно произвело перепланировку в одноквартирном доме и разделило здание на 11 крохотных квартир-студий. Площадь одной такой "квартиры" менее 25 кв.м. У нового собственника отсутствует разрешение на перепланировку.

Об этом "Новостям Перми" рассказал Станислав Шестаков со ссылкой на районную администрацию.

Также в кадастровом паспорте указано, что эта территория предназначена исключительно для ведения личного подсобного хозяйства.

Жители соседних домов обеспокоены ситуацией.

Они уже обратились в Пермский районный суд с исковыми требованиями о возложении обязанности привести жилье в первоначальное состояние. Новым собственником оказался специалист агентства недвижимости "Хирш" Светлана Харламова. В разговоре с "Новостями Перми" женщина заявила, что здание было приобретено знакомыми семьями, которые живут под одной крышей, перепланировка не проводилась и продажа жилья не осуществляется.

Однако, по данным Станислава Шестакова, семь квартир-студий уже проданы, четыре выставлены на продажу не отдельными жилыми помещениями, а долями в праве собственности.

В квартирах проведены коммуникации, установлены железные двери. "Новостям Перми" также удалось найти одного из владельцев квартиры в этом доме, который выставил свое жилье на продажу менее чем через два года после заселения. В объявлении мужчина указал, что это квартира-студия, не упомянув о долевой собственности. - Главное, на что нужно обратить внимание при покупке недвижимости – документы на право собственности и то, каким образом вам предлагают оформить свои права. Официально такие права в "муравейниках" оформляются через покупку доли в изначальном жилом помещении. Даже если строение не будет признано самостроем, предписание о приведении помещения в изначальное состояние заставит объединить все "квартиры" в изначальный вид. В результате чего множество собственников окажутся владельцами одного помещения, без разделения на комнаты и коммуникации, - прокомментировали ситуацию специалисты юридической компании "АльвадЭус". 26 августа состоится судебное заседание по данному вопросу.