Самые дорогие съемные комнаты — в Котельниках и Петергофе, самые дешевые – в Орехово-Зуево и Гатчине
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали рынок аренды комнат в окрестностях обеих столиц. Снять комнату в Московской области стоит в среднем 10 000 рублей в месяц, а в Ленинградской – 9200 рублей.
Антикризисный вариант
В условиях падения реальных доходов населения для многих людей становится дорого снимать квартиру, и они выбирают аренду комнат. Причем самый экономичный вариант – найм комнаты не в самой Москве, а в ее окрестностях. Это практикуют и студенты, и мигранты, и прочие стесненные в средствах граждане. Они живут в области, а на работу ездят в мегаполис.
Зарплата у них столичная, а стоимость аренды подмосковная
– так многим удается выкроить средства на питание, всевозможные нужды и даже на помощь родственникам, оставшимся на «малой родине».
«Спрос на аренду комнат вырос за последний год на 9%, а на съемные комнаты в Подмосковье – на 11,5%. Это очень красноречивые цифры», — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Комнатные ставки за МКАД
Аналитики портала проанализировали стоимость съемных комнат по всему Замкадью, включая московские анклавы за МКАД и территории Новой Москвы. Средняя подмосковная комната имеет площадь 16 кв. м, а снять ее можно, если совсем точно, в среднем за 9 999 рублей в месяц.
В пятерку городов с самыми высокими ценами на найм комнат вошли Котельники (13 834 рубля в месяц), Реутов (13 724 рубля в месяц), Дзержинский (12 461 рубль), Красногорск (12 400 рублей) и Люберцы (12 380 рублей).
Самые дешевые комнаты обнаружились в Орехово-Зуево (5228 рублей в месяц), Ногинске (6428 рублей), Коломне (6946 рублей), Истре (7000 рублей) и Волоколамске (7031 рубль).
Разница в ценах между самыми и самыми дешевыми предложениями в разных городах составила 2,6 раза.
«Высокие ставки в Котельниках объясняются открытием одноименной станции метро, которое состоялось недавно. Из-за этой же станции подорожали и расположенные рядом с котельниками Люберцы и Дзержинский, — объясняет Павел Луценко. – Город Реутов держит высокие цены из-за станции метро «Новокосино», которая работает уже 3 года. Ну, а Красногорск – традиционно дорогой город, находящийся в экологичном месте на престижном западе Подмосковья, хотя ситуация с транспортной доступностью у него хуже, и в перспективе, в связи с бурным ростом строительства, обещает стать еще сложнее.
Низкие цены в городах, стоящих в конце нашего списка, объясняются дальним расположением от Москвы».
Для сравнения: в среднем по Москве (внутри МКАД) аренда комнаты стоит 16 323 рубля в месяц.
Стоимость аренды комнат в Московской области
|
Город
|
Ср. арендная ставка, руб./мес. |
Ср. площадь, кв. м |
|
Котельники |
13 834 |
18 |
|
Реутов |
13 724 |
22 |
|
Дзержинский |
12 461 |
15 |
|
Красногорск |
12 400 |
22 |
|
Люберцы |
12 380 |
19 |
|
Видное |
12 351 |
21 |
|
Щербинка |
12 307 |
20 |
|
Зеленоград |
11 849 |
15 |
|
Королев |
11 781 |
21 |
|
Химки |
11 557 |
16 |
|
Долгопрудный |
11 534 |
11 |
|
Юбилейный |
11 456 |
8 |
|
Мытищи |
11 356 |
20 |
|
Солнечногорск |
11 083 |
16 |
|
Железнодорожный |
10 831 |
15 |
|
Дедовск |
10 750 |
10 |
|
Жуковский |
10 744 |
13 |
|
Подольск |
10 701 |
12 |
|
Ступино |
10 500 |
17 |
|
Лобня |
10 462 |
17 |
|
Лыткарино |
10 428 |
20 |
|
Наро-Фоминск |
10 250 |
13 |
|
Пушкино |
10 195 |
12 |
|
Голицыно |
10 142 |
11 |
|
Одинцово |
9 888 |
23 |
|
Раменское |
9 857 |
15 |
|
Климовск |
9 608 |
9 |
|
Чехов |
8 962 |
14 |
|
Балашиха |
8 918 |
17 |
|
Троицк |
8 916 |
22 |
|
Ивантеевка |
8 910 |
12 |
|
Клин |
8 828 |
10 |
|
Серпухов |
8 649 |
7 |
|
Электросталь |
8 581 |
9 |
|
Дмитров |
8 395 |
19 |
|
Домодедово |
8 358 |
16 |
|
Щелково |
8 202 |
17 |
|
Апрелевка |
8 170 |
20 |
|
Сергиев Посад |
7 934 |
12 |
|
Звенигород |
7 750 |
21 |
|
Фрязино |
7 411 |
14 |
|
Воскресенск |
7 400 |
10 |
|
Павловский Посад |
7 335 |
11 |
|
Дубна |
7 333 |
13 |
|
Электрогорск |
7 111 |
9 |
|
Волоколамск |
7 031 |
11 |
|
Истра |
7 000 |
11 |
|
Коломна |
6 946 |
12 |
|
Ногинск |
6 428 |
10 |
|
Орехово-Зуево |
5 228 |
9 |
|
Московская область |
9 999 |
16 |
Источник: mirkvartir.ru
Вдоль по Питерской (области)
Специалисты портала проанализировали и самые крупные образования в питерских окрестностях – как относящиеся административно к Северной столице, так и к Ленинградской области.
В среднем в этих краях снять комнату можно за 9255 рублей в месяц.
Средняя площадь комнаты составляет 15 кв. м.
Самые дорогие в питерских окрестностях арендные комнаты обнаружились в высоко ценимом еще с царских времен Петергофе (9750 рублей в месяц), расположенном на красивом побережье и к тому же являющимся крупным туристическим центром, и Красном селе (9545 рублей). А самые дешевые нашлись в Гатчине (6 812 рублей) — тоже известной своей исторической резиденцией, но расположенной сильно «на отшибе».
Для сравнения: аренда комнаты в среднем по Санкт-Петербургу стоит 10 490 рублей в месяц.
Стоимость аренды комнат в городах-спутниках Санкт-Петербурга
|
Город
|
Ср. арендная ставка, руб./мес. |
Ср. площадь, кв. м |
|
Петергоф |
9 750 |
15 |
|
Красное село |
9 545 |
14 |
|
Ломоносов |
9 500 |
16 |
|
Пушкин |
9 200 |
17 |
|
Колпино |
8 404 |
13 |
|
Выборг |
7 333 |
15 |
|
Всеволожск |
7 166 |
10 |
|
Гатчина |
6 812 |
11 |
|
Ленинградская область |
9255 |
15 |
Источник: mirkvartir.ru