Сейчас идеальное время для инвестиций в португальскую недвижимость

Сейчас идеальное время для инвестиций в португальский рынок недвижимости, считает Рикардо Гимараеш, пресс-секретарь Confidencial Imobiliarios. Цены и число продаж продолжают снижаться, но сектор аренды демонстрирует лучшие результаты.

В январе 63 % респондентов исследования Королевского института дипломированных оценщиков (RICS) и компании Confidencial Imobiliario сообщили о снижении цен, на 5 % больше, чем в прошлом месяце. Рикардо Гимараеш утверждает, что сейчас идеальное время для инвесторов, которым выгодны низкие цены и растущий рынок аренды.
Доклад PHMS за январь 2013 года показал, что продажи снижались, в отличие от более активного сектора аренды. Старший экономист RICS Джош Миллер сообщает, что цены на жилье продолжают падать в связи с низким спросом, что связано с ухудшением рынка труда (уровень безработицы составляет 16,5 %) и снижением объемов ипотечного кредитования.

Стоимость новой недвижимости снижается меньше, чем стоимость вторичного жилья. Застройщики сообщают о менее серьезном снижении цен, чем агенты по продажам. Это свидетельствует о том, что сектор нового жилья держится лучше, чем вторичного.
Индекс доверия покупателей остался на прежнем уровне -44.

Рынку аренды выгодны проблемы на рынке продаж, так как семьи, которые не могут получить ипотечные кредиты, выбирают аренду. Спрос арендаторов устойчив, а число сделок в секторе аренды, как ожидается, продолжит расти в течение следующих 12 месяцев.