Инвесторы в зарубежную недвижимость больше доверяют рынкам США
Впервые за более чем десять лет четыре американских города вошли в пятерку лучших в мире городов для инвестиций в коммерческую недвижимость, говорится в новом ежегодном исследовании Ассоциации иностранных инвесторов в недвижимость (AFIRE). Нью-Йорк лидирует в списке. На втором месте Лондон, единственный город не из США, вошедший в пятерку. Далее следуют Сан-Франциско, Вашингтон и Хьюстон.
В категории «Развивающиеся рынки» лидирует Бразилия, Китай занял второе место, а Турция поднялась с седьмого места в прошлом году на третье в этом году. Далее следуют Индия и Мексика.
Турция также преуспела в категории «Страны, предоставляющие наилучшие возможности для прироста капитала», поднявшись с девятого места в прошлом году на четвертое в этом году. США возглавили список, с 55 % голосов, далее следуют Бразилия, 17 %, и Великобритания, которая поднялась на одно место с прошлого года.
Исполнительный директор AFIRE Джим Фетгаттер сообщает, что возможности развития часто идут рука об руку с созданием рабочих мест. Кроме того, не удивительно, если инвесторы будут искать возможности за пределами традиционных рынков Нью-Йорка и Вашингтона.
Америка рассматривается как наиболее стабильный и безопасный рынок для инвестиций. Почти 40 % респондентов были более оптимистичны относительно американского рынка, чем в прошлом году. 81 % планируют увеличить свои портфели в США. За Америкой следуют Канада, Германия, Австралия, Великобритания и Швеция.
Популярность Европы и Китая снизилась. Китай, который занимал третье место по росту цен в прошлом году, не вошел в рейтинг в этом году. Фетгаттер объясняет, что это связано с замедлением экономики Китая и неопределенностью в руководстве. Шанхай, занимавший пятое место в прошлом году, стал двенадцатым в этом году, а Гонконг опустился с восьмого на девятнадцатое место. Примерно четверо из пяти респондентов считают, что Европу ожидает рецессия в 2013 году.
Многоквартирные жилые объекты остаются популярным типом недвижимости для инвестиций, промышленные объекты занимают второе место, как и в прошлом году. Торговая недвижимость поднялась на один пункт, а офисная опустилась на один пункт, гостиничная недвижимость занимает пятое место.