Япония. Медленный подъём

Страну восходящего солнца тиски кризиса захватили довольно сильно. Тем не менее Япония начинает выходить из застоя. Согласно прогнозам компании S&P, в этом году экономика вырастет на 2%. Цены на жильё в целом по стране продолжают снижаться, но уже далеко не так бойко, как года два назад. С сентября прошлого года по сентябрь нынешнего жильё подешевело в среднем на 1,5 - 4% в зависимости от сегмента. В столице страны Токио на первичном рынке квартиры стоят сейчас в среднем около 9 000 долларов США за один квадратный метр, на вторичном – около 5 000 за кв. метр. Типовой семейный дом в Большом Токио стоит сейчас приблизительно 410 000 долларов США.

В городе Осака один квадратный метр квартиры на первичном рынке стоит около 6 000 долларов, на вторичном – 3 000 долларов. А вот стоимость земли под застройку начинает выходить из долгой спячки. Если в Большом Токио цена одного квадратного метра земли за год не изменилась и составляет сейчас в среднем 2 400 долларов, то в Осаке и пригородах она выросла почти на 2% и достигла 1 500 долларов. Резко увеличивается и количество сделок с недвижимостью. Только за первые восемь месяцев этого года в Токио и пригородах было продано квартир почти на 11% больше, чем за такой же период прошлого года, а отдельных семейных домов – на 9%.