Великобритания: Цены на жилье вырастут на 14% к 2015 году

Средние цены на жилье в Великобритании вырастут на 14% в течение следующих четырех лет, в основном из-за продолжающейся нехватки жилья, постепенном повышении доступности ипотечных кредитов и длительного периода мягкой денежно-кредитной политики, по данным Центра экономики и деловых исследований (CEBR). Этот последний прогноз несколько ниже, чем предыдущий прогноз в мае на 16-процентный рост. Относительно 2011 года CEBR пересмотрел свои прогнозы незначительно: с 1,4% до 1,3% снижения.

CEBR утверждает, что уровень нового строительства останется на низкой планке в течение следующих четырех лет, и, следовательно, с ростом численности населения ожидается нехватка жилья. Центр считает, что это приведет к росту цен на жилье. Доля домовладельцев в настоящий момент составляет 68%, что ниже 71% в 2000 году. CEBR прогнозирует, что эта доля будет снижаться, так как новые покупатели обратятся к аренде недвижимости.

Шехан Мохамед, экономист CEBR, сообщает о прогнозе центра, что в среднем будет строиться 110000 новых домов в год в среднесрочной перспективе. Это значительно ниже, чем 225000 домов, которые должны строиться каждый год, чтобы отвечать потребности в жилье, учитывая рост населения и тенденцию к сокращению размеров семьи. Центр также заявил, что ставки по кредитам, вероятно, останутся на текущих уровнях.

Дуглас Мак-Вильямс, главный экономист CEBR, сообщил, что дефицит жилья вызовет рост цен. Хотя центр пересмотрел прогноз относительного года экономического роста, с 2012 на 2015 год, и роста цен на жилье, с 15,8% на 14%. К 2015 году стоимость среднего дома составит $ 200700. Предыдущий пик, £ 191200, был в 2007 году.