Цены на жилье в Италии оставались стабильными на докризисном уровне

В отличие от большинства стран Европы, в Италии не наблюдалось сильного снижения цен на жилье во время глобального финансового кризиса. Поднявшись более чем на 70% с 1998 по 2008 год, индекс цен на жилье в значительной степени остался неизменным во время кризиса, с небольшим снижением на 0,3% в годовом исчислении в первой половине 2010 г., по данным Банка Италии.

Стабильность цен на жилье также подтверждается данными Nomisma, независимого экономического центра. Средняя стоимость жилья в 13 крупнейших городах в основном была без изменений (-0,6%) в первой половине 2010 года, по сравнению со второй половиной 2009 года. Цены на новые дома также были относительно стабильными (-0,5%) за тот же период.

Рост цен на жилье произошел в городах Кальяри (0,4%), Катания (0,2%) и Генуя (0,2%) со второй половины 2009 г. по первую половину 2010 г. Объемы продаж также начали восстанавливаться. Продажи жилья выросли на 2,2% до 620000 единиц в 2010 году, в соответствии с Nomisma. Это, однако, значительно ниже, чем почти 850000 единиц, проданных в 2007 году.

Агенты по недвижимости, опрошенные Банком Италии, дают оптимистические прогнозы. В течение следующих двух лет 61% ожидают, что ситуация на рынке в целом улучшится, 26% не прогнозируют изменений, в то время как остальные 13% ожидают ухудшения. Nomisma ожидает, что цены на жилье в 13 крупнейших городах останутся стабильными в 2011 году.
Тем не менее, значительное увеличение цен на жилье вряд ли возможно из-за слабого экономического роста, ухудшения состояния государственных финансов и политической нестабильности, окружающей правительство премьер-министра Италии Сильвио Берлускони.