На сегодняшний день мало кто может себе позволить приобретение жилой недвижимости. Жители Российской Федерации часто прибегают к ипотечному кредитованию, для воплощения своей мечты о собственном жилье. Открывая ипотеку, первоначальный взнос можно оплатить используя материнский капитал. Открыть ипотечный кредит с применением маткапитала можно не сложно и быстро. Если же ипотеку открывать без его использования, то процесс получения кредита может длиться куда дольше. Несколько шагов для удачного открытия ипотечного кредита с использованием маткапитала В первую очередь для оформления ипотеки, нужно обратиться за справкой в Пенсионный фонд. Кредит открывается одновременно со сделкой купли-продажи жилья. И для того, чтобы банк убедился в том, что деньги из материнского капитала не были потрачены на другие нужды, нужно взять соответствующую справку в ПФ, где будет указана сумма материнского капитала. Справка выдается в течение 3 дней после подачи заявления. Для ее получения при себе нужно иметь: паспорт; свидетельство о рождении ребенка, на которого выдавался сертификат; сам сертификат; СНИЛС. Стоит отметить, что часто еще требуют при себе иметь копии данных документов. После получения справки, ее нужно отдать в руки менеджера, перед подписанием договора на открытие ипотеки. Вторым шагом для открытия кредита с использованием маткапитала является подача заявления на ипотеку При оформлении ипотечного кредита, в банк нужно подать соответствующее заявление, указав в нем, что первоначальная сумма, например, 600 тыс. рублей, будет вноситься из маткапитала – 453 тыс. рублей и плюс 156 тыс. руб. собственных средств, в результате банк получит 609 тыс. руб. Маткапитал может прийти не сразу, а в течение 1-2 месяцев, что может значительно повлиять на месячные выплаты, которые в этот период могут быть значительно выше тех, что указанных в договоре. После оформления кредита и подписания договора о купли-продаже, в банке нужно взять справку и предоставить в Пенсионный фонд, что бы тот перечислил деньги материнского капитала в банк. Для перевода средств из маткапитала в счет ипотечного кредита, понадобится: сертификат самого капитала; справка о регистрации прав собственности на недвижимость; договор купли-продажи; договор на получение кредита; справка о выдаче кредита; паспорт; СНИЛС; сведение о браке; свидетельство рождения детей. В ПФР придется заполнить заявление и приложение к нему. В самом заявлении нужно указать данные как написано в документах.
