«Лента» «бросит якорь» в двух новых МФЦ от ГК «Самолет»
В многофункциональных центрах «Динамика» (GBA 16,8 тыс кв. метров, GLA ~ 9 тыс кв. метров) и МФЦ «Снова» (GBA 12 675 кв. метров, GLA ~ 7 211 кв. метров) в Новой Москве (поселение Рязановское) откроются магазины сети «Лента» площадью 1 395 кв. метров и 1,2 тыс кв. метров соответственно.
Консультантами обеих сделок выступила международная консалтинговая компания Nikoliers, которая является эксклюзивным брокером проектов.
МФЦ «Динамика» должен получить разрешение на ввод в эксплуатацию в I квартале 2026 года и открыться в нынешнем году. МФЦ «Снова» должен начать работу в 2027 году.
В зоне реализации проектов сейчас находится более 1,5 млн кв. метров жилой недвижимости, из которых 607 тыс кв. метров уже построены, а 858 тыс кв. метров находятся в стадии строительства со сроком реализации 2025-2026 годах. Среди строящихся проектов - ЖК «Остафьево», ЖК «Алхимово», ЖК «Подольске Кварталы» от группы «Самолет», а также ЖК «Арт-квартал Онегин» от компании «Развитие». Объем жилой застройки в зоне реализации проекта к 2026 году увеличится как минимум в два раза.
По состоянию на середину 2025 года, под управлением «Ленты» находится 268 гипермаркетов, 353 супермаркета, 3,4 тыс магазинов «у дома» и 1 798 магазинов дрогери общей торговой площадью около 2,8 млн кв. метров в более чем 650 населенных пунктах России.
Юлия Кузнецова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers, рассказала: «Продуктовые ритейлеры выступают якорными арендаторами в проектах торговой недвижимости, интегрированных в районы активной жилой застройки. Мы уверены, что «Лента», один из самых сильных российских продуктовых ритейлеров, будет высоко востребована у посетителей благодаря ее подходу и постоянной работе над своим сервисом и наполнением магазинов. Мы сейчас наблюдаемый активный интерес со стороны арендаторов различных форматов к МФЦ в проектах «Остафьево» и «Алхимово», что помогает нам в создании сбалансированного и качественного пула арендаторов».
Егор Анучин, управляющий директор «Самолет коммерческая недвижимость», прокомментировал: «Открытие качественного супермаркета в двух проектах компании подтверждает высокий коммерческий потенциал наших объектов. Привлечение сильного якорного арендатора работает на стабильный арендный поток, повышает заполняемость и усиливает долгосрочную инвестиционную привлекательность проектов. Развитие качественной торговой инфраструктуры в шаговой доступности является ключевым элементом нашей стратегии и напрямую влияет на рост ликвидности недвижимости в проектах, устойчивость доходов и капитализацию активов».
Напомним, «Супер Лента» тестирует формат мини-кофеен.
*Фото: Nikoliers