Петербургские девелоперы могут заново поделить рынок бюджетного строительства
Уже второй год подряд интерес к покупке недвижимости в Петербурге и соседней Ленинградской области падает. Утешительных показателей мало, а падение спроса в 2023 году коснулось всех застройщиков. Чтобы предотвратить череду банкротств, девелоперы могут выйти на рынок бюджетного строительства. Neva.Today решила узнать, готов ли комитет по строительству к росту числа компаний, желающих получить бюджетные средства.
Петербуржцы стали реже покупать жилплощадь как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Так, в первом квартале 2023 года спрос на жилье снизился на 30% и коснулся всех застройщиков. Специалисты пока не видят предпосылок к изменению тенденции.
Если некоторые эксперты отмечают снижение спроса на фоне большого количества выходных весной и отпусков летом, то другие – на фоне нестабильной экономической ситуации. Кроме того, стоимость жилья в новостройках за последние десять лет выросла в Петербурге больше, чем в два раза.
Однако в Петербурге зарабатывать можно не только на жилой недвижимости, но и на бюджетных проектах, правда, чтобы прибыль была более-менее приличной, надо брать не один подряд.
Сейчас на рынке бюджетного строительства активным игроком является компания «Балтинвестстрой», которая имеет некоторое отношение к семье главы комитета по строительству Игоря Креславского.
Одной из компаний, которые могут зайти на рынок бюджетного строительства, может стать «КВС», рассказали собеседники Neva.Today в строительной области. Это подтверждается данными госзакупок – «КВС» Владимира Трекина и Сергея Ярошенко за последние пару месяцев выиграла в торгах на строительство школы в Парголово за 2 млрд рублей и дошкольного образовательного учреждения за 445 млн рублей в Пушкине. Ранее компания уже строила школы и спортивные комплексы, однако какое-то время ее фокус был смещен на строительство многоквартирных домов.
Можно предположить, в непростых условиях к бюджетным источникам денег могут потянуться и другие застройщики. Однако бюджет комитета по строительству все же не резиновый. Например, по итогам 2022 года комитет по строительству исполнил бюджет на 98%, что составило в денежном выражении 53 млрд 583 млн 386 тысяч рублей. За год ввели в эксплуатацию 51 социальный объект.
Редакция Neva.Today спросила у комитета по строительству, готовы ли чиновники лоббировать увеличение бюджета на строительство таких объектов, чтобы обеспечить девелоперов заказами.