В соответствии с п. 3 ст. 378 НК РФ с 01.01.2022 имущество, переданное в аренду, в том числе по договору финансовой аренды (лизинга), подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя). Согласно письмам ФНС России от 12.01.2022 N БС-4-21/111@ и Минфина России от 11.01.2022 N 03-05-04-01/402 данный порядок применяется вне зависимости от учета объекта аренды в качестве основных средств или в качестве других активов. У банка на балансовом счете 62001 "Долгосрочные активы, предназначенные для продажи" учитываются в том числе и объекты которые переданы в аренду: нежилые помещения - по договорам аренды, квартира в многоквартирном доме - по договору найма жилого помещения без права выкупа. Вышеуказанные объекты не включены в Перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база для которых исчисляется, исходя из их кадастровой стоимости, утверждаемый Министерством имущества Челябинской области. Применимо ли положение п. 3 ст. 378 НК РФ с 01.01.2022 к вышеуказанным объектам банка, учитываемым на балансовом счете 62001 "Долгосрочные активы, предназначенные для продажи" и переданным в аренду? Каким образом по данным объектам определяется остаточная стоимость в случае включения их в налогооблагаемую базу по налогу на имущество организаций?
По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:Учитывая отсутствие разъяснений применительно к ДАП (как и иным оборотным активам), переданным в аренду, невключение остаточной стоимости таких нежилых помещений в налоговую базу по налогу на имущество, определяемую как среднегодовая стоимость, влечет...