Микродоли в жилых помещениях отменяются с 1 сентября 2022 года
Микродоли, выделенные сособственникам в жилых помещениях, с 1 сентября 2022 года отменяются на законодательном уровне.
Понятие микродоли
Вообще в отечественном законодательстве нет такого понятия (термина) как «микродоля». Обычно под этим словом подразумевается некая площадь в жилом помещении (квартире или доме), которая меньше учетной нормы на одного человека по региону.
Причем «квадраты», положенные гражданину, по регионам существенно варьируются. Так, например, в Санкт-Петербурге на человека необходимым минимумом считались 9 квадратных метров от жилой площади объекта недвижимости, а в Архангельске - 15 квадратов.
Новое в законе с 1 сентября 2022 года
С 01.09.2022 делить жилое помещение так, чтобы в собственности граждан оказалось менее 6 (шести) квадратов общей площади, будет нельзя.
Если сделка с недвижимостью будет иметь микродоли, то она признается в дальнейшем ничтожной.
Но из этого правила будет ряд исключений: например, когда доли в праве собственности на дом или квартиру появляются при:
- наследовании,
- приватизации,
- выделении долей при покупке жилья на средства материнского капитала.
То есть в силу законных и необходимых причин.
Нормативная база: Федеральный закон от 14 июля 2022 г.№ 310-ФЗ