Дешевая ипотека в России закончится
Банк России повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Об этом говорится в сообщении на сайте регулятора.
Уточняется, что данная мера принимается для ограничения рисков заемщиков и банков. Она начнет действовать с 1 мая. Речь идет о надбавках к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, выдаваемым на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия.
Регулятор считает, что рост надбавок может привести к определенному замедлению роста ипотеки, но в итоге приведет к более сбалансированному росту на рынке жилья, купированию рисков ценового пузыря и позволит банкам сформировать запас капитала на случай увеличения потерь по жилищным кредитам.
Повышение надбавок сделает невыгодной работу банков с неплатежеспособными заемщиками. Для последних это означает, что жилищный кредит им, скорее всего, не одобрят либо одобрят, но под более высокий процент.
При прекращении использования рискованных схем в ипотеки и улучшении стандартов кредитования ЦБ будет готов рассмотреть снижение уровня надбавок.