Еще пять домов в Ревде могут признать аварийными
Они исключены из программы капремонта в 2024 году.
В 2024 году в Ревде планировалось отремонтировать по программе капремонта 15 многоквартирных домов. Но в семи из них региональный Фонд капитального ремонта отказался проводить какие-либо работы. Причина — трещины фундаментов или по фасаду зданий. Это дома М.Горького, 22, Азина, 71 и 73, Жуковского, 19, 21, Мира, 13, Цветников, 34. Здания будут дополнительно обследованы. Дома на Жуковского, 19 и на Мира, 13 после еще одного технического заключения решили вернуть на капремонт, но в следующем году: по выводам экспертов, трещины там на фундаменте есть, но они не влияют на несущую конструктивную способность зданий. Об этом на депутатской комиссии по муниципальной собственности и ЖКХ 26 февраля докладывала инженер отдела технического контроля Управления городским хозяйством Лариса Захарчева.
— Мы нашли вариант для инструментального (со всей необходимой техникой) обследования фундамента и составления проектно-сметной документации, — сообщила она. — На это согласилась екатеринбургская компания «СтройТехЭкспертиза». Таких компаний немного, которые состоят в СРО (саморегулируемая организация) и имеют лицензию для обследования. Предварительная стоимость обследования одного дома 1 млн 187 тысяч рублей. Работы будут выполнены в течение 70 календарных дней с момента подписания договора.
По словам Захарчевой, на сегодняшний день невозможно определить стоимость усиления фундамента каждого дома. При инструментальном обследовании станет понятнее, что именно требуется: бетонирование, шурфирование или даже вбивание свай. И сколько это будет стоить. Как заявила Захарчева, таких старых домов, как правило, двух- и трехэтажных, нуждающихся в дополнительном обследовании, с каждым годом становится больше. Специализированные организации, проводящие дополнительные обследования, предлагают исключить их из программы капремонта и рекомендуют органам местного самоуправления признать аварийными. Но признание дома аварийным носит заявительный характер: то есть инициируется жильцами. Не все собственники жилья с этим согласны.
В этом году в Ревде (как и в прошлом) капитально ремонтируют только крыши. Депутаты поинтересовались у Ларисы Захарчевой, можно ли сделать еще что-то дополнительное в домах, оставшихся в программе. Оказалось — нет. Ремонт крыши — самый дорогостоящий, поэтому решено остановиться на этом. Ремонт 15 домов выходил на 130 млн рублей, тогда как ежегодная собираемость взносов на капремонт в общий котел составляет до 100 млн рублей, пояснил председатель комиссии по муниципальной собственности и ЖКХ Сергей Филиппов (и.о. директора УГХ).
После обсуждения, председатель думы Андрей Мокрецов обратился к заместителю главы администрации Олегу Клочкову с предложением: при ближайшем рассмотрении поправок в местном бюджете изыскать лимиты для заключения пилотного контракта на обследование одного из домов, исключенных из программы, может, даже двух.