Обманутые дольщики: никаких реальных мер поддержки на сегодняшний день мы не получаем

В редакцию «Privet-Rostov» обратилась группа обманутых дольщиков, люди рассказали следующее. Митинг обманутые дольщики устроили 30 сентября в сквере имени Дорьмунда. В мероприятии приняли участие дольщики и пайщики не только из Ростова, но и со всей области. митинг прошел под девизом: «Дискриминация в оказании мер поддержки и ущемление конституционных прав». Участники митинга сообщили общественности, что все принятые чиновнками и депутатами меры носят дискриминационный характер и ущемляют конституционные права дольщиков. В частности, дольщики возмущены тем, что власти предоставляют им квартиры меньшей площади, чем они покупали первоначально. Также их не устраивает и то, что субсидии, выделенные на достройку домов полагаются лишь тем домам, которые готовы на 65% и выше, а остальные дольщики воспользоваться такой мерой не могут. - Никаких реальных мер поддержки на сегодняшний день не получают областные дольщики. Если в Ростове к решению вопроса привлекаются инвесторы, которым выделяются компенсационные земельные участки, то власти городов области (Батайск, Аксай, Азов, Таганрог) пассивны и равнодушны к жителям своих населенных пунктов, -сообщают дольщики. Проблема самостроев и вовсе игнорируется. Люди, купившие в них дома, обманутыми дольщиками не признаются, а значит не имеют права на меры поддержки. В митинге принимали участие обманутые дольщики ЖК Европейский, ЖК 1-я Баррикадная, ЖК Южный, дом по ул. Нагибина 38, ЖК Благодатный, дом по ул. Мадояна 32, ЖК Сигма-Аксай, дом по ул. Травяная, ЖК Мезенский, дома по ул. Магнитогорская 3б, 3в, Урицкого 74, ЖК Яблоневый сад, дом по ул. Научная 19,  УК Палаццио, дома Тресткурортстрой, ЖК Меркурий, дома по ул. Вагулевского, дома по ул. Портовая 277, 275, ЖСК Державинский,  ЖК Приазовье, дом по пер. Малый, дольщики Батайска (ул. Воровского, пер. Весенний), дольщики Азова ул. Инзенская 13б. Также на митинге присутствовали гости из Краснодара, дольщики 4 литера ЖК Южный и ЖК Жемчужный. От лица администрации Ростова-на-Дону митинг посетил заместитель директора департамента координации строительства Игнатов Андрей Игоревич. После митинга обманутые дольщики приняли следующую резолюцию: Мы, участники долевого строительства, пайщики Ростовской области, на основании Конституции Российской Федерации, требуем: Исполнения перечня поручений Президента РФ Пр-1076 от 26.06.2018 по итогам прямой линии, состоявшейся 7 июня 2018; Правительству РФ принять исчерпывающие меры по финансированию и завершению строительства объектов недвижимости, создаваемых с привлечением денежных средств граждан — участников долевого строительства и не введенных в эксплуатацию в установленные сроки, обеспечив постоянный мониторинг строительства таких объектов с предоставлением отчета, который направить инициативным группам объектов. Исполнения Поручений Президента РФ ПР-1520 от 3 августа 2016г, Пр-1329 от 09.07.2017г. Губернатором Ростовской области Голубевым В.Ю – по незамедлительному запуску полномасштабных строительных работ, завершению строительства на проблемных объектах г. Ростова-на-Дону и Ростовской области и решению проблем граждан, пострадавших от недобросовестных действий должностных лиц государственной власти и застройщиков. Установить личную ответственность, контроль и обязанность лично Губернатора РО – Голубева В.Ю., заместителя Губернатора РО – Сидаш С.Б., министра строительства РО – Куц С.В., Мэра г.Ростова-на-Дону – Кушнарева В.В., Мэра г.Батайск – Павлятенко Г.В., Мэра г.Аксай – Головина А.В., Мэра г.Азов – Ращупкина В.В. начать строительство проблемных объектов и сдать их в эксплуатацию в кратчайшие сроки, предотвратив долголетнее простаивание проблемных объектов. По всем проблемным объектам, по которым ранее были возбуждены уголовные дела, провести проверку на действие/бездействие органов Прокуратуры, ФСБ, МВД и других подведомственных органов по факту поиска и возврата выведенных средств. Обязать Региональные власти разработать меры поддержки для участников долевого строительства, не включённых в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. В качестве источника финансирования достройки проблемных объектов использовать «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». Правительству РФ предоставить указанному Фонду aдресные субсидии на каждый проблемный объект из Федерального бюджета РФ. Контроль за целевым использованием выделенных денег возложить на Счетную палату РФ. Заместителю губернатора РО Сидаш С.Б. в кратчайшие сроки подписать правовой акт, на основании которого будет узаконено финансирование достройки проблемных объектов, степень которых менее 65%, дополнительно из регионального бюджета. Внести изменения в пункт 3 ст. 5.2 Областного закона Ростовской области от 04.05.2018 №1373-ЗС и принять в следующей редакции: «Общая площадь, количество комнат квартиры, предоставляемой в обеспечение права пострадавшего участника строительства на квартиру, не могут быть меньше общей площади, количества комнат квартиры в проблемном объекте, выбранной пострадавшим участником строительства, за исключением случаев получения инвестором от пострадавшего участника строительства письменного согласия на уменьшение/увеличение общей площади и (или) количества комнат предоставляемой квартиры», а также внести изменения в п. 2.5. закона, в соответствии с которым обязательная  передача муниципальному образованию, на территории которого реализуется масштабный инвестиционный проект, должна распространяться исключительно и только на права требования в отношении имущественных прав к застройщику  по той квартире, по которой участник строительства включен в реестр. Муниципальное образование не вправе требовать передачи прав на иные квартиры, которые не являются предметом уступки. Такая форма поддержки позволит не нарушать конституционные права всех категорий граждан, мера предоставляется однократно, в связи с чем какие-либо злоупотребления исключаются. Привлечь должностных лиц Государственного строительного надзора РО к ответственности за сокрытие фактических данных объектов-долгостроев, занижение количества пострадавших граждан в долевом строительстве. Внести изменения в Приказ №560 от 12.08.2016 Минстроя РФ «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения Реестра пострадавших граждан», расширив критерии с целью обеспечения прав пострадавших участников, денежные средства которых привлекались в нарушение ФЗ №214 (по договорам займа, простого товарищества и.т.д.), но признанные таковыми судебными актами (к примеру на основании определения арбитражного суда о включении в реестр участников строительства о передаче жилого помещения) либо на основании постановления о признании гражданина потерпевшим по уголовному делу. Обязать банки предоставлять обманутым дольщикам льготный период уплаты процентов по ипотечному кредиту, ввести мораторий на выплату процентов без штрафных санкций в будущем по ипотечным займам в случае признания объекта проблемным до возобновления строительства. Направить заявления в МВД России о привлечении к установленной законом ответственности руководителей строительных компаний, не выполнивших обязательств перед субъектом РФ и участниками долевого строительства в 30-ти дневный срок со дня подписания резолюции. Привлечь инициативные группы участников долевого строительства в рабочие группы по контролю и мониторингу преступлений в сфере долевого строительства при Генеральной Прокуратуре и Следственном комитете РФ. Внести в повестку Совета Безопасности РФ вопрос по чиновникам, чья коррупционная деятельность способствуют социальной напряжённости, вызывает необходимость участия граждан в протестных акциях против нарушения Законов, неисполнения приказов и поручений Президента. Требуем вернуть реестр проблемных объектов Ростовской области, который был по надуманному поводу исключен Службой Государственного строительного надзора РО. Ростовская область единственный регион Российской Федерации, где отсутствует реестр проблемных объектов. Обеспечить информирование на регулярной основе граждан, пострадавших от недобросовестных действий застройщиков, о ходе выполнения план-графиков путем проведения личных встреч не реже одного раза в месяц по каждому проблемному объекту и не реже одного раза в квартал совместно по всем проблемным объектам Ростовской области. По прошествии более 5 месяцев с прошлого обращения и проведения митинга 01 апреля 2018 года обещанного графика рабочих встреч с представителями инициативных групп проблемных ЖК не появилось, что недопустимо. Ответ на резолюцию митинга, в части касающейся компетенции, просим направить в установленные законом сроки на электронный адрес объединенной рабочей группы обманутых дольщиков и пайщиков Ростовской области: org-rostov@yandex.ru В митинге приняли участие участники долевого и жилищного строительства: ЖК Европейский, г.Ростов-на-Дону, территория бывшего аэродрома ДОСААФ, литеры 5, 10, 10А, 19, 19А, 20, 22, 23, 24А. ЖК На Баррикадной, г.Ростов-на-Дону, ул.1-я Баррикадная, 24 ЖК Южный , ул.Ленина, 140А ЖК Мезенский, ул.Штахановского, 25Б г.Ростов-на-Дону, ул.Мадояна, 32 ЖК Благодатный, г.Ростов-на-Дону, ул.Зорге, 9 г.Ростов-на-Дону, ул. Нагибина, 38 г.Ростов-на-Дону, пер.Малый, 16-18 г.Ростов-на-Дону, ул.Красноармейская, 226-228/ул.Восточная, 5-7 ЖСК «Державинский», г.Ростов-на-Дону, ул.Станиславского, 276 ЖСК «Жилстрой-1», г.Ростов-на-Дону, ул.Портовая, 275 ЖСК «Жилстрой», г.Ростов-на-Дону, ул.Портовая, 277 г.Ростов-на-Дону, ул.Вагулевского, 35-37 г.Ростов-на-Дону, ул.Научная, 19 г.Ростов-на-Дону, ул.Магнитогорская, 3Б, ул.Магнитогорская, 3В г. Ростов-на-Дону, пер. Урицкого, 74/10 г.Батайск, ул.Воровского, 53 г.Батайск, пер.Весенний, 4 г.Аксай, ул.Менделеева, 53 г.Азов, пер. Инзенский, 14Б Ростовская область, Аксайский район, п. Верхнетемерницкий, пер. Астрономический 7, пер. Астрономический 9/16, пер. Атмосферный 14 ЖК «Приазовье», Ростовская область, Азовский район, хут. Новоалександровка ЖК «Яблоневый сад», Ростовская область, Аксайский район, Аксайское городское поселение, восточное направление в 200 м п. Янтарный, поле №45 УК «Паллацио», Ростов-на-Дону, ул. Земельная 57, ул. Калининградская, 25/23, ул. Просвещения, 55, пер. Богучарский 37 , ул. Плиева 16,ул.Шекспира 32 , ул. Омская 27\1 , ул.Боряна 92 ООО «ТрестКурортСтрой», Ростов-на-Дону, ул. Тракторная, 48; ул. Тракторная, 48 литеры «а», «б», «г», «и», «л», «п»; СНТ «Горархитектор, 7»; ул. Буйнакская, 13; ул. Инициативная, 12; ул. Тамбовская, 2 «А»; ул. 47-я линия, 27; ул. 23-я линия,7; ул. Леваневского, 37; ул. Офицерская, 14; ул. Липецкая, 38, ул. Русская, 56. ЖК «Жемчужина» г. Краснодар Участники митинга приняли решение направить данную Резолюцию-обращение: Президенту РФ Путину В.В.; Председателю Правительства РФ Медведеву Д.А. Председателю Государственной Думы РФ Володину В.В. Уполномоченному по правам человека в Российской Федерации Москальковой Т.Н. Председателю Счетной палаты Кудрину Алексею Леонидовичу Заместителю председателя Правительства РФ по вопросам строительства и регионального развития Мутко В. Л. Министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Якушеву В. В. Генеральному Прокуратуру РФ Чайке Ю. Я. Председателю Следственного комитета РФ Бастрыкину А. И. Генеральному директору АО «ДОМ.РФ» Плутнику А. А. Губернатору РО Голубеву В.Ю. Полномочному представителю Президента РФ в ЮО Устинову В.В. Прокуратуру Ростовской области Председателю Законодательного собрания Ростовской области Ищенко А.В. Главе Администрации города Ростова-на-Дону Кушнареву В.В. Главе Администрации города Батайска Павлятенко Г.В., Главе Администрации города Аксай Головину А.В. Главе Администрации города Азов Ращупкину В.В. Напомним, ранее власти Ростовской области объявили о том, что в районе «Красный Аксай» получат квартиры обманутые дольщики региона, в обмен на это компании «ЮгСтройИнвест» будет предоставлен участок земли в Александровской роще для строительства микрорайона.