В Ростове не проверяют компанию, которая разрешает незаконное строительство высоток
Негосударственная экспертиза выдает положительное заключение о соответствии проектной документации строительным нормам, а разрешение уже выдает государственный отраслевой орган, Департамент архитектуры и градостроительства, например, прокомментировал RostovGazeta архитектор Александр Ломтев.
«Есть дыра в законодательстве. У департамента градостроительства и главного архитектора города на данный момент нет полномочий проверять результаты негосударственной экспертизы. В департаменте перед выдачей разрешения на строительство по факту проверяют лишь габариты здания и отступы, которые должны соответствовать градостроительному плану. Поэтому и могут возникать возможности для злоупотреблений со стороны застройщиков и фирм, проводящих негосударственную экспертизу», - говорит Ломтев. Отметим, что поправки в Градостроительный кодекс РФ, которые позволили частным структурам проводить экспертизу результатов инженерных изысканий и проектной документации объектов капитального строительства, вступили в силу 1 апреля 2012 года. Напомним, компания ООО «ГеоСПЭК» выдала экспертизы на строительство двух многоэтажек в Ростове. Установлено, что документы не соблюдают требования градостроительного и противопожарного законодательств. Выявленные нарушения представляют реальную угрозу для жизни и здоровья граждан. Один 19-этажный дом уже построен, второй - не успели возвести. Какова судьба построенного дома - никто пока сказать точно не может. Возбуждено уголовное дело по п. «а» ч. 2 ст. 238 УК РФ (неправомерные выдача или использование официального документа, удостоверяющего соответствие указанных товаров, работ или услуг требованиям безопасности, совершенная группой лиц по предварительному сговору). Максимальное наказание по этой статье - лишение свободы до шести лень со штрафом в размере до 500 тысяч рублей. По фиктивным экспертизам, которые выдала ООО «ГеоСПЭК», застройщик «Стрижи Групп» построил в переулке Зеркальный ЖК Вершина. Квартиры в ЖК продаются и сейчас по цене от трех миллионов рублей. Представитель застройщика не смог оперативно прокомментировать ситуацию с экспертизой, которую правоохранители признали неправомерной. Второй многоквартирный дом собирался строить бизнесмен Шинкаренко Андрею Николаевичу (ИП Шинкаренко А.Н.) на улице Капустина. Предприниматель взял в аренду участок на пять лет. Однако, летом 2020 года Ленинский суд Ростова-на-Дону признал незаконным положительное заключение экспертизы по строительству многоквартирного дома на Капустина, которое подготовило ООО «ГеоСПЭК». Документ был выдан с нарушениями требовании действующего законодательства. Судом установлено, что в проектной документации не указано место расположения открытых стоянок для временного хранения автомобилей, а также отсутствует расчет коэффициента застройки и коэффициента плотности застройки. Земельный участок по решению суда предприниматель должен был вернуть в собственность города. ООО «ГеоСПЭК» зарегистрирована в Ростове-на-Дону в 2014 году, директором организации является Наталья Быкадорова.