Застройщики и новостройки Рязани • Re: ЖК "Суворов"
Предлагаю вам на обсуждение Проект Сметы расходов на содержание общедомового имущества МКД по адресу: г. Рязань, ул. Вокзальная, дом 51а; на 2016 год.
1.Расчет расходов на санитарное содержание мест общего пользования, паркинга и околодомовой территории . 1.1. Оплата по договору подрядной организации 30000 руб./месяц 1.2. Расходы на материалы и воду в месяц 600 руб. Итого 30600 руб. = 1.25 руб./кв.м.
2. Расчета расходов на общедомовые нужды 2.1 Расходы на электроэнергию 50000 руб. 2.2 Расходы на лампочки 8000 руб. Итого 58000 руб. = 2.37 руб./кв.м.
3. Расчет расходов на вывоз и хранение ТБО, сметного мусора. 3.1 3 кузова по 8 куб.м. в неделю х 4 недели х 120 руб. куб. м. за вывоз х 100 руб. куб. м. за хранение = 22000 руб. Итого 22000 руб. = 0.90 руб./кв.м.
4.Расчет расходов на содержание МОП. 4.1. Электрик по договору со специализированной организацией -- 5000 руб. 4.2 Слесарь-сантехник по договору со спец-ной организацией - 5000 руб. Итого 10000 руб. = 0.41 руб./кв.м.
5.Расчет расходов на содержание котельной. 5.1. Страхование -- 17000 руб./год 5.2 Обслуживание противопожарной-спасательной службой - 6230 руб./мес. 5.3 Обслуживание газового оборудования 25000 руб./год 5.4 Обслуживание автоматики безопасности – 11300 руб./мес 5.5 Диспетчеризация – 5000 руб./мес 5.6 Обслуживание GPS-телеметрии счетчика (ОИК) – 800 руб./мес 5.7 Обследование газохода – 3400 руб./год 5.8 Поверка манометров и газоанализаторов – 5000 руб./год 5.9 Обучение оператора котельной - 1650 руб./чел./год х 3 человека 5.10 Зарплата оператора 6000 руб./месс х 3 чел. = 18000 руб./мес 5.11 Зарплата ответственного за котельную - 6000 руб./мес 5.12 Обучение ответственного и допуск от Ростехнадзора – 6000 руб./год Итого 57500 руб. = 2.35 руб./кв.м.
6.Расчет расходов на управление . 6.1. Председатель Правления (Управляющий) 22300 руб./мес Единый социальный налог ---2300 руб. Итого на содержание управляющего в месяц 24600 руб. /мес 6.2. Расходы на материалы : - Бумага 01 шт./месяц стоимость 200 руб./шт. - Канц.товары стоимость 100 руб./месяц . - Мобильная связь 100 руб./месяц . Всего расходов в месяц 400 руб. Итого 25000 руб. =1.02 руб./кв.м.
7.Расчет расходов на бухгалтерию. 7.1. Заработная плата бухгалтера - 5748 руб. Единый социальный налог—1000 руб. Итого на содержание бухгалтера в месяц 6748 руб. 7.2. Расходы на материалы в месяц 500 руб. Итого 7300 руб. =0.30 руб./кв.м.
8.Расчет расходов на ведение паспортного учета. 8.1. Заработная плата паспортиста - 5748 руб. Единый социальный налог—1000 руб. Итого на содержание бухгалтера в месяц 6748 руб. 7.2. Расходы на материалы в месяц 500 руб. Итого 7300 руб. =0.30 руб./кв.м.
9.Расчет расходов на обслуживание лифтов. 9.1. Обслуживание одного лифта в месяц _____ рублей 9.2. Количество обслуживаемых лифтов 06 шт. 9.3. Стоимость обслуживания лифтов 63800 руб./мес. 9.4. Ежегодное страхование лифтов 10000 руб./год. 9.5. Ежегодное техническое обследование состояния лифтов 30000 руб./год. 9.6. Оплата услуг техника 1541 руб./мес. Итого 70000 руб.=2,86руб./кв.м.
10.Расчет расходов на обслуживание ППСиО. 10. Заключение договора со специализированной организацией – 20000 руб.; Итого 20000 руб. = 0,84 руб./кв.м.
11.Расчет расходов на банковское обслуживание. - обслуживание р/счета 500 руб./мес. Х 3шт. = 1500 руб./месяц - оплата одной платежки 20 руб.х20шт.= 400 руб./мес. - оплата установки программного обеспечения «клиент-банк» = 5000 руб./год - оплата программного обеспечения «клиент-банк» - 300 руб./месяц - оплата услуг МП «КВЦ» 1,9% от перечисленной суммы - 6000 руб. - оплата услуг ОАО "Сбербанк" 0,74 % от перечисленной суммы – 3000 руб. - оплата услуг МП «КВЦ» за сбор и обработку платежей собственников помещений по оплате индивидуальных показаний счетчиков – 3000 руб. Итого 15000 руб. = 0.61 руб./кв.м.
12.Расчет расходов на оплату ВДГО. Ставка с одной квартиры 250 руб./год. Итого расходы в месяц 250 руб./год х 290 квартир / 12 мес. = 6050 руб./мес. = 0.25 руб./кв.м.
13.Расчет расходов на аварийно-техническое обслуживание. Общегородская ставка 0,40 руб./кв.м. Итого 0.4 руб./год х 24500 кв.м. = 9800 руб./мес. = 0.4 руб./кв.м.
14.Расчет расходов компенсации инфляционного повышения тарифов. Среднее повышение тарифов за последние пять лет составило15,5%. Итого 25000 руб.= 1.02 руб./кв.м.
15. ВСЕГО расходов на содержание общего имущества в месяц 362950 руб.
16. Расчетная стоимость содержания жилья 16.1. Общая площадь квартир и НП дома 24500 кв.м. 16.2. Содержание общедомового имущества 14.81 руб./кв.м. в месяц;
ГОРОДСКОЙ ТАРИФ АДМИНИСТРАЦИИ ДЛЯ ЖИЛЬЯ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА 17.88 ХВАТАЕТ С ЗАПАСОМ!!!
Статистика: Добавлено АндРос — Вчера, 23:29