Все в руках собственника

Как наладить взаимодействие с управляющими компаниями? Чем выгодны приборы учета? На «Прямой линии» «СГ» самарцы получили конкретные ответы от руководителя МАУ «Ресурсный центр поддержки развития местного самоуправления» Виктора Часовских.

- Как узнать фактические затраты ЖЭУ на техобслуживание и сравнить с получаемыми по ставке 9,59 рубля за кв. м?

- Все управляющие компании обяза­ны отчитаться перед собственниками о про­деланной работе за прошлый год в первом квартале следующего года. В январе, феврале или марте на собрании УК должны сообщить жителям, какие виды работ выполнили за их деньги. Это требование Жилищного кодекса. Между тем его не всегда удается реализовать, поскольку сами собственники не изъявляют особого желания общаться с УК. Организа­ции тоже не всегда заинтересованы, чтобы люди пришли. Но мы предлагаем следующее решение проблемы. УК все отчеты по обслу­живаемым домам может представить предсе­дателю совета ТОС заранее. Он раздаст ма­териалы старшим по домам. А они, в свою очередь, проверят качество работы УК, посо­ветуются со старшими по подъезду и с домо­вым комитетом. Тогда жители станут прихо­дить на встречи с УК уже подготовленными. Подобный опыт в Самаре есть.

- Какие санкции собственник может применить к УК, если недоволен ее рабо­той?

- Если собственникам не нравится УК, они имеют право ее сменить. Если УК свои обязанности не выполняет, жители могут об­ратиться в Государственную жилищную ин­спекцию Самарской области, прокуратуру, в отдел по борьбе с экономическими престу­плениями.

остальные вопросы с ответами