Ипотека в Севастополе разогналась к концу 2025 года

На 1 января 2026 года суммарные обязательства жителей Севастополя по ипотеке превысили нарастающим итогом 41 млрд рублей, увеличившись за год на 24%. Росту способствовали льготное кредитование по программе «семейной ипотеки» и выгодные предложения банков. Об этом сообщили в пресс-службе регионального отделения Центробанка России.

При этом количество ипотечных сделок и объем выдачи в 2025 году снизилось к 2024 году. В январе-декабре прошлого года заемщикам региона банки выдали около 2 тысяч ипотечных жилищных кредитов на 8,8 млрд рублей. В сопоставимый период 2024 года было выдано почти 2,6 тысячи ипотек на 9,4 млрд рублей.

«Заметный рост спроса на ипотеку наметился в регионе с середины лета прошлого года и к декабрю усилился. Это связано с постепенным смягчением денежно-кредитной политики Банка России (ставки по и потеке снижались вслед за ключевой ставкой) и повышением доступности кредитов», — отметил управляющий Отделением по г. Севастополь Центрального банка РФ Александр Удовиков.

Кроме того, по словам представителя регулятора, в конце года севастопольцы торопились получить кредиты перед ужесточением условий льготной программы для семей с детьми.

Александр Удовиков также подчеркнул, что на политику банков продолжают влиять макропруденциальные меры регулятора. Они ужесточают требования к кредитным организациям при оценке ими рисков заемщиков, и таким образом снижают уровень долговой нагрузки людей.

Средний размер ипотеки в прошлом году в Севастополе составлял 4,4 млн рублей (в 2024 году – 3,7 млн). Жители региона заключали договор примерно на 26 лет, по средневзвешенной ставке 7,6%.

На индивидуальное жилищное строительство в 2025 году банки выдали севастопольцам чуть больше 400 кредитов на 1,4 млрд рублей (в 2024-м было более 950 кредитов на 2,4 млрд рублей).