Коллегия ГЖИ рассмотрела вопрос платы за капремонт в новостройках
На коллегии был рассмотрен вопрос о том, когда у собственников помещений возникает обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, которые вводятся в эксплуатацию разными очередями, соответственно в разное время.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за официальным опубликованием утверждённой региональной программы, в которую включён этот многоквартирный дом. Это гласит пункт 4 статьи 15 закона Архангельской области от 2 июля 2013 года № 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области».
В этой же статье закона отмечено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, который введён в эксплуатацию после утверждения региональной программы, возникает по истечении двух лет с даты включения в эту программу.
- Действующим законодательством не урегулирован вопрос о дате возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в части многоквартирного дома, сданной в эксплуатацию после даты включения дома в региональную программу, - отметил начальник контрольного управления администрации Северодвинска Вадим Хлусов.
Инспекцией будут подготовлены предложения по внесению изменений в данный областной закон.
Начальник организационно-правового отдела ГЖИ Ирина Замятина доложила о результатах ежеквартального рассмотрения вопросов правоприменительной практики. Были случаи, когда предписание контрольного органа направляется почтой с уведомлением о вручении по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, однако адресат его не получал. По мнению инспекции, неполучение почты по адресу регистрации не освобождает от исполнения предписания.