Новые условия семейной ипотеки в 2023 для покупки новостройки
Льготная ипотека для семей с детьми действует уже несколько лет, но срок действия программы заканчивается 1 июля следующего года. Привлекательность этого вида жилищного кредита для молодой или многодетной семьи в том, что оформить его можно по заниженной процентной ставке. Взять ипотечный кредит можно в одном из многочисленных банков, участвующих в программе. У каждого банка свои условия выдачи семейной ипотеки - плавающий процент кредита, размер первоначального взноса, максимальный срок погашения ипотеки многодетными семьями и т.д. Поэтому нужно сравнить те условия ипотеки для молодой семьи в 2023г., которые предлагает банк, и выбрать наиболее подходящие.
Кто имеет право на ипотеку для семей с детьми согласно новым условиям
Если в молодой семье с 01.01.18 года по 31.12.23 появился на свет первенец или последующий ребенок, то жилищный кредит может быть выдан со ставкой от 6 процентов (при определенных условиях от 5 процентов).
Тот же порядок действует в отношении усыновленных/удочеренных детей, но при этом хотя бы один ребенок должен иметь дату рождения, которая укладывается в указанный выше период.
Также льготой могут воспользоваться родители, воспитывающие ребенка с ограниченными возможностями.
Погашение кредита рассчитано на срок до тридцати лет, необходимо будет внести первоначальный взнос не менее 15%.
Существуют ограничения по максимальной сумме кредита. Так, для Санкт-Петербурга и Москвы, а также областей максимум составляет двенадцать миллионов рублей, а для регионов шесть миллионов.
В настоящее время законодательством предусмотрено, что молодые и многодетные семьи могут погасить часть кредита по льготному проценту, а превышение оплатить по стандартной ставке.
Какие виды жилья можно приобрести по льготной семейной программе:
квартира в новостройке;
квартира на вторичном рынке;
жилой дом с земельным участком;
земельный участок под строительство дома.
Если участок уже есть, в банке можно получить субсидию на строительство дома.
При покупке жилья действует следующее условие: жилье нельзя будет купить у физического лица, в качестве продавца рассматривается только юрлицо (компания-застройщик, агентство недвижимости и т.д). Квартиры от застройщика в Симферополе полностью подходят под указанные параметры.
Если семья собирается строить дом, то для соблюдения условий сниженной процентной ставки нельзя строить дом своими силами, нужно обязательно воспользоваться услугами индивидуального предпринимателя или юридического лица.