Улан-Удэ оказался среди лидеров по росту цен на вторичную недвижимость
В Улан-Удэ с января по март квадратный метр недвижимости на вторичном рынке подорожал на 7,5% до 122 744 рублей, а средняя цена квартиры выросла на 4,6% и составила 6 299 323 рублей. Об этом свидетельствуют данные исследования аналитиков федерального портала «Мир квартир», которые сняли данные по итогам I квартала со своей базы объявлений. В исследование вошли 70 городов России с населением более 300 тысяч человек.
Специалисты пришли к выводу, что цены на регулярном рынке недвижимости за последние три месяца немного подросли, а вот предложение сократилось.
С начала года «квадрат» вторичной недвижимости подорожал во всех городах, кроме Москвы, где снижение составило 0,1%. Больше всего выросла цена за квадратный в Махачкале (+8,4%), Набережных Челнах (+8,1%), Симферополе (+8,1%), Сочи (+8%), Улан-Удэ (+7,5%), Владикавказе (+6,8%), Грозном (+6,1%), Краснодаре (+6,1%), Кургане (+5,3%), Курске (+5,2%).
Наименьшее подорожание отмечается в Ижевске (+0,3%), Чебоксарах (+0,5%), Калуге (+0,5%), Владивостоке (+0,6%), Пензе (+0,8%), Оренбурге (+0,8%), Московской (+0,8%) и Ленинградской (+0,9%) областях, Хабаровске (+1%) и Сургуте (+1,2%).
В среднем с начала года «квадрат» квартир городах страны вырос на 2,9%, до 112 415 рублей.
Средняя цена предложения увеличилась в 60 городах, а в 10 снизилась.
Больше всего средний лот подорожал в Махачкале (+6,7%), Набережных Челнах (+6,7%), Курске (+6%), Краснодаре (+5,3%), Грозном (+5,1%), Сочи (+5,1%), Владикавказе (+5%), Улан-Удэ (+4,6%), Кургане (+4,3%) и Ставрополе (+4,1%).
Цена на квартиру снизилась во Владимире (–2,1%), Владивостоке (–2%), Ярославле (–1,9%), Кирове (–1,5%), Калуге (–1,4%), Москве (–1,2%), Петербурге (–0,8%), Магнитогорске (–0,7%), Ижевске (–0,4%) и Сургуте (–0,3%).
В среднем лот за прошедший квартал вырос в цене на 1,6% и теперь стоит 5 973 202 рубля.
В Иркутске и квадратный метр, и средний лот подорожали на 2,2% с начала года - их цена составляет 126 265 и 6 832 498 рублей соответственно. В Чите «квадрат» вырос в цене на 3,5% до 125 024 рублей, а средняя цена квартиры увеличилась на 0,1% до 6 838 411 рубля.
Как отмечают специалисты, цены на вторичные квартиры растут теми же темпами, что и в I квартале прошлого года. Этому способствует и инфляция, и рост цен на первичном рынке, на которые всегда ориентируются собственники «вторички». Предложение же за квартал сократилось на 12%, поскольку многие хозяева квартир не могут найти покупателей из-за высоких ипотечных ставок. Они снимают объекты с продажи, переориентируясь на аренду, ставки которой активно растут.