С 1 января в налоговый кодекс внесли поправки. Вознаграждение членам Совета дома теперь облагается социальными взносами. По мнению ФНС, если общее собрание собственников жилья приняло решение выплачивать председателю Совета дома вознаграждение за счет средств, поступающих на счет управляющей компании, то она выступает налоговым агентом. Налоговики считают, что трудовые отношения у членов совета дома возникают с собственниками помещений этого дома, исполнять налоговые обязанности от их имени должна УК. При этом УК обязана перечислять в бюджет не только НДФЛ (13%), но и страховые взносы на обязательное социальное страхование (30,2%). Порядка 80-90% пенсионеры. И с 1 января 2024 года они утрачивают право на индексацию своей пенсии, если не уйдут из совета МКД. Сокращается и стимул для работы. Сейчас, согласно данным Ассоциации, средний размер вознаграждения председателей совета МКД в Ульяновске составляет около 6350 рублей. С них человек платит подоходный налог в 13%, а со следующего года должен будет отдать еще и страховые взносы. Итого на руки 3606 с копейками. Решение сложившейся ситуации эксперты в области ЖКХ со всей страны искали на встрече в ЦИК Единой России. От Ульяновской области участие в обсуждении приняли сенатор Сергей Рябухин, председатель Ульяновской Городской думы Илья Ножечкин и депутат ЗСО, руководитель партпроекта Школа грамотного потребителя Денис Седов. Их позиция такова - старшие по домам и члены Совета дома не состоят в трудовых отношениях с УК или собственниками жилья. А значит и оснований для уплаты страховых взносов нет. Более того, председатель Совета дома должен контролировать деятельность УК, а значит не может быть сотрудником УК. Изучив законодательство, я не нашел подтверждения тому, что отношения между собственниками помещений и членами совета МКД могут быть признаны трудовыми. Изменения внесены в Налоговый кодекс, но не в Жилищный, согласно которому избирается и действует совет МКД. Поэтому считаю, что облагать страховыми взносами в размере 30,2% вознаграждения старшим по дому нельзя, пояснил Денис Седов. По итогам встречи было принято решение направить обращение в адрес высшего партийного руководства Единой России. Ольга Шестаковская
