Правила домостроя. Многодетным семьям предлагают коммунальную автономию
Участок для многодетных - теперь не просто кусок земли в поле. Хорошо ли это, выяснял TULA.AIF.RU.
Территории, выделяемые под индивидуальное жилищное строительство многодетным семьям, планируется оборудовать автономной инфраструктурой.
Без заднего хода
Министр труда и социальной защиты Тульской области Андрей Филиппов рассказал, что межведомственная группа, занимающаяся вопросами предоставления участков многодетным, предлагает новый подход в обеспечении инфраструктурой территорий под строительство.
Его планируется представить на рассмотрение депутатов областной думы.
Во-первых, предлагается обязать органы местного самоуправления составлять отдельные списки земельных участков с техническими условиями подключения к объектам инженерной инфраструктуры. Люди будут принимать решение о выборе участка из этого списка.
Во-вторых, теперь все вновь формирующиеся участки для многодетных будут оборудованы альтернативными объектами инфраструктуры (электрическими котлами, септиками, газгольдерами). По предварительным подсчётам министерства, на это уйдёт порядка 400 тысяч рублей на каждый участок. При этом предполагается, что бюджетные средства на эти нужды будут расходоваться только при завершении строительства на конкретном участке. То есть когда уже поздно давать задний ход.
Беготня и траншеи
Так что всё-таки выгоднее и удобнее для тех, кто решился взять участок, на котором собирается построить дом? Автономные «блага цивилизации» или подключение к централизованным коммуникациям? Мнения на этот счёт существуют разные.
Туляк Иван Павлов живёт в Скуратове в частном доме. Ещё недавно собирался подключиться к центральной канализации. После того как узнал стоимость работ и обслуживания, затею эту отложил.
«Если у владельца частного дома есть возможность подключиться к центральной канализации, то сложных вопросов не должно возникнуть. Если не брать в расчёт бюрократические хлопоты - беготню со справками и заявлениями в местные ЖЭКи, - рассказывает Павлов. - Очень долго могут решаться вопросы даже по подключению воды, не говоря уже о центральной канализации. На утверждение проекта может уйти несколько месяцев. После этого неизвестно сколько времени нужно ждать приезда бригады, а ещё и самому подготовить траншею к её приезду. После - оплатить достаточно внушительный счёт. Почему работы стоят так дорого, мне не совсем понятно. Логика этого ценообразования - вообще разговор отдельный. Так вот все эти этапы в обязательном порядке должны пройти все желающие подключиться к центральной канализации в частном доме. Поэтому многие выбирают автономную канализацию. Цены на её установку и обслуживание могут быть разными, да и различных решений, которые подошли бы для того или иного случая, тоже может быть много».
Автономия!
Получается, ежели кто из многодетных и вознамерился взять участок, то лучше всего выбирать вариант с «альтернативными объектами инфраструктуры»? Туляк Денис Денисов, занятый подготовкой к строительству собственного дома, советует всё как следует продумать.
«Прежде всего нужно узнать стоимость подключения и обслуживания, - считает он. - Лично мне проще самому поставить септик (он стоит от 50 до 100 тысяч) и раз в год-два заказывать ассенизаторскую машину за полторы тысячи. Хотя, честно сказать, первое время я вполне могу без водоснабжения, газа и электричества обосноваться. Для меня это вообще не проблема: солнечные батареи, генератор, скважина, автобус-внедорожник... И живи себе автономно. И тут нет никакого геройства. Так может каждый, если захочет. Но мало кто решится. Вообще же, наличие инфраструктуры на начальном этапе интересует прежде всего семьи, которым жить особенно негде. Они либо квартируются у родственников, либо арендуют жильё. То есть находятся в ситуации, когда переехать жить на собственные квадратные метры нужно как можно скорее. Если же есть возможность не торопиться и, взяв участок, жить где-то ещё - то это лучший вариант. Можно же оформить ипотеку с участием маткапитала, начать потихоньку строиться... »
Как видим, вариантов действительно может быть много. И люди будут делать выбор исходя из своей собственной ситуации и истории, из своих предпочтений и возможностей.