Как через нотариуса отправить документы на регистрацию права собственности?

С 1 февраля 2019 года для граждан упростили процедуру оформления прав на недвижимость. Теперь при нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью, а также при выдаче свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности пережившему супругу, нотариусы обязаны подавать документы на регистрацию недвижимости в Росреестр в электронном виде.

Гражданам теперь не придется самим собирать документы для представления их на государственную регистрацию, обращаться в МФЦ, и стоять в утомительных очередях.

Раньше нотариус мог по желанию заявителей передавать документы на государственную регистрацию. Однако такая передача документов являлась нотариальным действием и оплачивалась дополнительно. Теперь, когда это стало обязанностью нотариуса, граждане не будут нести дополнительные расходы: нотариусу оплачивается только тариф за удостоверение договора, либо выдачу свидетельства.

По удостоверенным договорам нотариус представляет заявление о государственной регистрации прав в электронной форме только в том случае, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. А вот при выдаче свидетельств о праве на наследство, а также о правах пережившего супруга, такой альтернативы не возникает. В этом случае нотариус обязан передать документы на регистрацию самостоятельно, вне зависимости от желания заявителя.

Документы на регистрацию должны быть поданы нотариусом в тот же рабочий день, когда было выдано свидетельство, либо когда была заключена сделка (если стороны в договоре не установили иной срок). На гражданине лежит обязанность заплатить сумму госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество. В случае неуплаты госпошлины, заявление о регистрации будет оставлено без рассмотрения. Госпошлину гражданин может заплатить самостоятельно, либо попросить об этом нотариуса, с последующим возмещением его расходов.

Регистрация права собственности в Росреестре на основе электронных документов занимает всего один рабочий день.

Бывают ситуации, когда возникают технические проблемы с передачей электронных документов, которые не зависят от нотариуса. Закон предусмотрел и это: в таких случаях нотариус в течение двух рабочих дней передаст в Росреестр бумажный комплект документов. В любом случае это останется заботой нотариуса, который отвечает за безопасность и надёжность сделки.

Нотариальная палата Ульяновской области