Мечта о домике в деревне станет реальностью. Сельская ипотека поможет
С нового года в России запускается механизм ипотечного кредитования, рассчитанный на привлечение в село жителей городов и отток местного населения. Сельская ипотека рассчитана не только на приобретение, но и на индивидуальное жилищное строительство. Какие ресурсы для работы новшеством есть у республики, разбирался еженедельник «АиФ» - Чувашия».
На каких условиях
В рамках программы сельской ипотеки сельчане смогут получить жилищный кредит по ставке 3% годовых. Воспользоваться льготой смогут и городские жители, которые давно мечтали переехать за город. Максимальный срок ипотеки составляет 25 лет, сумма предоставляемого займа – 3 млн рублей. При этом первоначальный взнос по сельской ипотеке должен составлять не менее 10% стоимости ссуды. В Минсельхозе России отмечают, что у регионов есть возможность софинансирования предусмотренной ставки в 3% для ее снижения до 0,1%. «В случае, если будет позволять бюджет и будет такой интерес у регионов, они могут эту ставку ещё снизить, то есть получается, что физическое лицо может гипотетически платить ставку из расчёта 0,1%», – пояснила заместитель министра сельского хозяйства Оксана Лут.
Что имеем
В Чувашии для реализации программы льготной ипотеки под 3% имеется 2,8 тыс. га земель сельскохозяйственного назначения, которые переведены в границы населённых пунктов. «Территории фактически освоены только на 10-20%. Кто-то купил, оформил в собственность, чтобы перепродать дороже. Поэтому земли, где строительство необоснованно не ведётся, по приемлемым ценам надо изымать и передавать другим предпринимателям, кто будет заниматься комплексной компактной застройкой. Наша задача – строить комплексно, осваивать эти территории», – считает глава Чувашии Михаил Игнатьев.
По мнению руководителя региона новшество может помочь многодетным семьям осваивать земельные участки, которые они получили под строительство. Многие семьи не имеют возможности строить индивидуальные дома, но при этом хотели бы приобрести жильё в многоквартирном доме. Ещё в начале осени профильные министерства получили задание в рамках Градостроительного кодекса изыскать возможность возведения на выделенных участках многоквартирных домов. При этом часть помещений можно было бы предоставить многодетным семьям, а другую часть продать. В этом случае и баланс интересов будет соблюден, и участки будут осваиваться. «Через жилищные кооперативы строители могут строить для многодетных семей многоквартирные жилые дома. 20 тысяч домов – реальный резерв для строительства. Это значимый объём для нас. Предметно, точечно, адресно надо работать с семьями», – предложил глава республики.
2020-й станет тестовым годом, предстоит отработать механизм работы программы «Сельской ипотеки», чтобы люди активно пользовались новой программой и либо не уезжали в город, либо возвращались жить в сельскую местность.