Какой новый налоговый вычет предложил ввести Минстрой?
Минстрой РФ предложил меры по развитию рынка арендного жилья.
Минстрой РФ предложил ввести налоговый вычет с расходов на аренду жилья. Эту инициативу ведомство предлагает включить в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Проект соответствующего документа был опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Зачем в Минстрое предлагают ввести налоговый вычет на аренду жилья?
В ведомстве полагают, что новый налоговый вычет поможет развитию рынка арендного жилья.
«Большая часть арендного фонда находится в «теневом» секторе российской экономики и не приносит доходов в бюджет. Институциональное арендное жилье в российской практике практически отсутствует», — говорится в документе. Его авторы отмечают, что по итогам минувшего года около 5,7 млн семей (10% от общего числа домохозяйств) арендуют жилье, при этом в развитых странах этот показатель достигает 18-40%, а в крупнейших мировых городах — 80%.
Как еще в Минстрое предлагают помочь развитию рынка арендного жилья?
Авторы документа предлагают сформировать «доступный рынок найма жилья, в том числе для отдельных категорий граждан с доходами ниже среднего». Помимо введения налогового вычета на сумму в размере арендных платежей, в проекте указаны следующие меры:
- введение мер налогового стимулирования, в том числе для создания наемных домов через механизм коллективных инвестиций;
- снижение государственных пошлин за регистрацию долгосрочного договора аренды (найма) и права собственности;
- создание механизмов поддержки проектов коммерческой аренды с предоставлением ипотечных кредитов;
- повышение прозрачности рынка наемного жилья путем создания цифровых инструментов;
- расширение мер жилищной поддержки граждан через инструмент долгосрочной аренды в качестве альтернативы предоставления жилых помещений в собственность;
- создание наемных домов с помощью государственно-частного партнерства;
- субсидирование арендной платы до покрытия рыночного уровня арендных платежей наймодателю либо нанимателям;
- внедрение механизма улучшения жилищных условий с помощью выдачи и использования индивидуального сертификата на аренду для физических лиц;
- предоставление земельных участков на льготных условиях.
Результатом реализации программы к 2030 году будет обеспечение ежегодных объемов строительства арендного жилья до 5 млн кв.м, считают в ведомстве.