Жить на природе. Где оформить льготный кредит на строительство своего дома

Выдача ипотеки на загородную недвижимость растет.

С начала 2023 года более 2,5 тысячи клиентов оформили в ВТБ жилищные кредиты на загородную недвижимость. Общий объем сделок составил свыше 16,5 млрд рублей, что почти на 40% превышает показатель за аналогичный период 2022 года.

Регионами-лидерами по объему выданных средств в сегменте загородной недвижимости стали Москва и область (почти 4,6 млрд рублей с начала года), Республика Татарстан (более 940 млн) и Краснодарский край (около 720 млн). Средний чек в мае составляет около 6,5 млн рублей, тогда как в январе — порядка 7 млн рублей. Таким образом, с начала года показатель сократился на 8%.

Учитывая растущий спрос в этом сегменте, банк с 18 мая перезапускает кредитование ИЖС хозспособом по сниженной ставке.

«В последние несколько лет индивидуальные дома — один из наиболее быстро растущих сегментов на рынке недвижимости. В 2023 году этот тренд продолжается, что оказывает влияние на динамику жилищного кредитования. По нашим прогнозам, к концу года объем рынка ипотеки на частное строительство увеличится почти на треть, до 180 млрд рублей. Учитывая растущий спрос, мы сфокусировались на развитии кредитования в сегменте ИЖС. Ранее мы запустили ипотеку на покупку домов по договору долевого участия, распространили льготное кредитование на возведение домов с подрядчиком, а с 18 мая перезапускаем кредитование ИЖС хозспособом по сниженной ставке. В результате нашим клиентам будет доступен полный спектр программ, предоставляющих льготное финансирование на ИЖС», — прокомментировал заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко.

Он добавил, что льготный кредит на строительство индивидуального дома хозспособом (своими силами) в банке доступен в рамках «Льготной ипотеки для всех» («Ипотека с господдержкой-2020»). Минимальная ставка по программе составляет 7,3% с учетом комплексного страхования и использования цифровых сервисов на сделке. Залогом выступает земельный участок, на котором планируется возведение объекта, а затем — построенный дом.

Максимальные суммы кредита соответствуют требованиям госпрограммы и составляют до 12 млн рублей в Московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленобласти и до 6 млн — в остальных регионах РФ. Для оформления ипотеки требуется наличие собственных средств в размере не менее 15% от стоимости объекта, срок погашения может достигать 30 лет. Для получения кредита необходимо предоставить в банк заявление о стоимости строительства и проект возводимого объекта. Средства на приобретение земельного участка и строительство дома банк перечисляет несколькими траншами по мере завершения клиентом очередного этапа стройки.

Преимуществом программы банка является отсутствие дополнительного обеспечения и поручительства, возможность оформить сделку без подтверждения дохода, а также удобная форма предоставления отчета о ходе строительства — в электронном формате через личный кабинет.