Элитная кладовка. В Москве сдают в аренду квартиры-«норы»

Объявление о сдаче в аренду самой крошечной квартиры в Москве появилось в сети. Площадь малышки всего 3 «квадрата» и это, строго говоря, кладовка. Aif.ru выяснил у риэлтора, что число таких «мини-квартир» будет расти.

Подешевле снять квартиру в Москве и недалеко от центра теперь возможно. На сайте популярного сервиса по продаже и аренде жилья нашлась самая крошечная квартира в столице.

Ни помыться, ни приготовить

В элитном жилом комплексе Москвы, в районе Беговой, сдается не огромная квартира, а кладовка площадью 3,4 квадратных метра. За аренду каморки под видом студии просят 24 тысячи рублей в месяц. Душа и туалета тут не найдете. Справить нужду можно на 1 этаже. А помыться в платном фитнес-клубе.

Приготовить что-то не получится — кухни тоже нет. Поэтому питаться можно в ближайших кафе и ресторанах. Спальное место — как на полке в купе. Собственник «однушки» выставил ультиматум — больше одного не заселит. Подышать воздухом столицы нельзя — окон нет. Зато шум дорог не потревожит покой арендатора.

Без плюсов не обошлось. Сняв квартирку, можно пользоваться всеми благами жилого комплекса — закрытый двор с лавочками, качели, фонтан, а также множество магазинов. В публикации отмечено — жилье подходит для деловых людей, у кого карьера на первом месте и нет семьи.

Застройщик зарабатывает

Заместитель председателя Гильдии риэлтеров при Московской торгово-промышленной палате Евгений Комаровский не стал бы предлагать такое жилье своим клиентам. Де-юре у квартиры не может быть такая маленькая площадь. И собственник явно нарушает закон.

«В аренду предлагается нежилое помещение без мокрых зон и кухни. Скорее всего, по статусу это либо кладовка, либо помещение свободного назначения для хранения вещей. Очевидно, что сдавать под проживание помещение, которое для этого не предназначено, по закону нельзя, — заявил Комаровский в комментарии aif.ru. — Но спрос есть, значит будет и предложение».

И клиенты на такую квартиру-«нору», действительно находятся. В основном это люди, приехавшие на заработки.

«Рабочие или водители такси, которые работают вахтовым методом. И им важна локация», — сказал собеседник aif.ru, добавив, что не за горами увеличение числа жилых «кладовок» на рынке недвижимости. Застройщику выгодно выделять новые помещения и зарабатывать.

«Есть ситуации, когда кладовые помещения предусмотрены проектом на этаже. В ином случае помещения выделяют после ввода дома в эксплуатацию. Застройщик сначала кадастрирует, а потом выставляет их на продажу», — пояснил Комаровский.

На владельцев мини-квартир найти управу можно. Достаточно написать жалобу в Госинспекцию по недвижимости города Москвы.

«В случае жалобы на несанкционированное использование помещения с целями проживания, ведомство может запретить его эксплуатацию и наложить штраф на владельца», — предупредил риэлтор.