«Это была игра». Бабушка отдала московскую квартиру за участие в детективе
Почти два месяца пенсионерка из Москвы вела двойную жизнь, скрываемую от родственников. Переполненная азартом, она «помогала следственным органам разоблачать банду преступников», предвкушая награду от МВД. Но в итоге стала жертвой аферистов.
Почти два месяца пенсионерка из Москвы вела двойную жизнь, тщательно скрываемую от родственников. Переполненная азартом, она «помогала следственным органам разоблачать банду преступников», предвкушая славу, почет и награду от МВД. Но в итоге оказалась, что бабушка сама стала жертвой аферистов, лишившись единственной квартиры и всех пенсионных накоплений.
Два месяца на адреналине
«Понимаете, я гипертоник со стажем, у меня слабое здоровье, — рассказывает 75-летняя жительница района Орехово-Борисово Надежда Богданова. — Но в эти два месяца у меня было давление, как у космонавта! Я чувствовала себя прекрасно: бодрой, сильной, радостной. Прожила эти недели на адреналине».
Начиналось все классически — 16 ноября прошлого года Надежде Сергеевне на домашний телефон позвонил некий «капитан полиции» и сообщил, что по ее доверенности, под залог ее квартиры неизвестными пока преступниками была взята в кредит огромная сумма денег. Бдительная пенсионерка хмыкнула, подумав, что аферисты уже совсем обнаглели, и положила трубку. Однако через несколько минут вдруг ожил ее мобильник. Поступил групповой видеозвонок. Надежда Сергеевна, хмурясь, приняла его.
«Там было трое абонентов, они меня видели, а я их нет, — вспоминает пенсионерка. — Они представились начальником департамента Цетробанка и его финансовым исполнителем, а третий — следователем Следственного комитета. Сказали: Надежда Сергеевна, вот вы положили трубку, а зря — дело очень серьезное».
Серьезность положения начала доходить и до Богдановой. Одно дело — звонок по стационарному телефону. Другое — групповой, да еще по видео, да еще от людей с такими должностями. Она подобралась и взволнованно спросила: ей что, сейчас же бежать в МФЦ, чтобы спасти квартиру? Ни в коем случае, — остановили ее звонившие, пояснив, что таким образом она преступников только спугнет.
«Здесь нужна специальная операция, для чего потребуется ваша помощь», — загадочно отметили они и предупредили, что завтра к Надежде Сергеевне приедет курьер с документами. И он действительно приехал. Бабушка развернула папку и с ужасом прочитала, что по факту противозаконных действий с ее имуществом «ведутся регламентные работы и никому нельзя сообщать о происходящем, даже родственникам, иначе за это будет грозить уголовная ответственность по ст. 310 УК РФ (Разглашение данных предварительного расследования)».
С одной стороны, пенсионерку охватил страх. С другой — этот страх приятно будоражил, впрыскивая адреналин в кровь. Ведь что видела Надежда Сергеевна в последние годы? Когда-то у нее была насыщенная жизнь заведующей торгового склада — это ответственность, постоянное напряжение, куча подчиненных. Сейчас же — будничная скука в четырех стенах, из развлечений — только телевизор, да вечернее чтение газет. А тут — настоящее приключение.
«История дурно пахнет»
С того момента пенсионерке звонили каждый день: «финансовый исполнитель Центробанка Анна Александровна Белицкая» и иногда подключался «следователь Кузнецов».
«Белицкая мне начинала названивать по вотсапу с утра, следующий звонок был днем, третий вечером, — говорит Надежда Сергеевна. — Она сказала: чтобы обезопасить мою квартиру, надо сменить ее кадастровый номер и лицевой счет. Для этого нужно оформить фиктивный договор купли-продажи».
Анна Белицкая пояснила, что продавать квартиру нужно как бы по-настоящему, дала пенсионерке номера пяти риэлторов и легенду — Богданова продает квартиру, чтобы переехать в Питер к заболевшей сестре. По словам пенсионерки, четверо отказались сразу — мол, история дурно пахнет. Но пятый, некий Владимир, почти без вопросов согласился. Поинтересовался только, знает ли о продаже родня? Пенсионерка ответила, что не знает. Риэлтор проглотил это и принялся искать покупателей. Большинство найденных были отсеяны — Белицкая велела не рассматривать тех, кто покупает в ипотеку. Платить должны наличкой и всю сумму целиком. Наконец пришла блаженного вида женщина Мария Ч., осмотрела квартиру Надежды Николаевны, сказала, что ей все понравилось. Но это сделка была альтернативная, фактически обмен — деньги на покупку квартиры Надежды Сергеевны женщина должна была получить от продажи собственной.
Тогда еще Надежда Сергеевна удивлялась: и у нее, и у той — однушки, обе в одном районе, зачем менять шило на мыло?
«Но я-то относилась к происходящему не очень серьезно, в голове держала, что сделка будет фиктивная, что все под контролем правоохранительных органов, — качает головой пенсионерка. — Для меня это была игра. Я просто помогала разоблачить преступников, ничем при этом не рискуя».
«А вы употребляете алкоголь»?
27 декабря стороны ударили по рукам и заключили сделку. Но из-за того, что это произошло в самом конце декабря, перевод денег завис на время каникул.
«Перед Новым годом мне позвонил "следователь Кузнецов" и спросил, где я буду встречать праздник, — вспоминает пенсионерка. — Я ответила, что с родными, у сына. Тот строго спросил, употребляю ли я алкоголь. Я ответила, что лишь немного коньячку выпиваю. Он сказал, что я могу захмелеть и выдать тайну родственникам. Я тогда обиделась, мол, свое дело знаю и никому ничего. На самом же деле мне было трудно не рассказать все родным, но возня с внуком отвлекала меня от этих мыслей, и я смогла сдержаться».
В итоге деньги за квартиру — 8,45 миллиона рублей поступили на счет лишь 9 января. И Белицкая передала с курьером документ, в котором было напечатано, что «фиктивная сделка прошла успешно и что Надежда Богданова остается единственной собственницей своей квартиры».
Пенсионерка, которой ее кураторы велели одеться во все самое лучшее, поехала в банк, сняла деньги, потом, повинуясь указаниям, завернула их в пакет и вместе со снятыми заранее пенсионными накоплениями отдала курьеру, присланному Белицкой.
И с того момента ее телефон замолчал. Ей не звонили больше ни следователь, ни сотрудница Центробанка. И только тогда Надежда Сергеевна поняла, что ее обманули.
«Вообще я была в шоке, — до сих пор не может отойти от потрясения пенсионерка. — Мы же за все эти недели так с Белицкой сдружились, она была такой ласковой, называла меня бабулей. А я ее — Анечкой. Как-то позвонила мне, а голос грустный. Я спросила, что случилось? Она ответила, что ее муж бросил, ушел к другой. Плакала, спрашивала совета. Получается, что, наверное, все это было придумано».
Сын и невестка, узнав о случившемся, сначала просто онемели. Но, видя, как убивается и раскаивается пожилая женщина, постарались ее утешить и утешают до сих пор.
Полиция сразу же возбудила уголовное дело о мошенничестве, следователь обнадежил, что обязательно поймает преступников. Курьера, которому Надежда Сергеевна отдала деньги, действительно задержали моментально. На очной ставке с потерпевшей он плакал, говорил, что у него трое детей и нечем кормить семью, что весь в долгах, что согласился за 97 тысяч вознаграждения забрать деньги у бабушки, отвезти их на «Горбушку» и там в обменнике перевести в криптовалюту и положить на счет, который ему продиктовали заказчики. Сейчас он арестован, сидит в СИЗО.
А заказчики? Известны только приблизительные приметы, которые запомнила Надежда Сергеевна, общавшаяся с ними по видеосвязи. Например, «сотрудница Центробанка Анна Белицкая» — это худенькая темноволосая женщина. Таких — пруд пруди, а тем более внешность изменить — дело нехитрое.
Тем временем пенсионерку терроризируют покупательница ее квартиры со своим юристом. Надежде Сергеевне повезло — полиция притормозила ее выписку из квартиры, а то она бы не имела права в ней находиться. А Мария Ч. хочет вселиться — ведь ее квартира уже занята покупателями. Богдановым ее жалко — она тоже жертва. Они даже предложили оплатить для Марии аренду комнаты. Та обещала подумать.
«Куриная слепота»
«В этой истории особенно удивительна куриная слепота агента, который в жажде как можно скорее получить комиссию не видит не то что звоночков преступления, а прямо таки колокольного набата, — отмечает риэлтор Алина Правоторина. — Как его могли не насторожить подобные факты: пожилая леди внезапно снимается с насиженного десятилетиями места и продает квартиру ради чего-то непонятного. При этом снимается с постоянной регистрации в никуда».
Правоторина говорит, что риэлтор должен был усомниться в адекватности таких намерений. Вот если пожилой человек продает квартиру и дети забирают его к себе жить — это нормально.
«Я всегда убеждаюсь в том, что бабушка перепрописана в собственность своих детей, запрашиваю документы, удостоверяющие родство, — акцентирует Алина. — Для риэлтора, понятное дело, нет ничего страшного ни в чем — деловая репутация в нашем мире пустой звук. А вот покупателю — это как повезет — сделку могут оспорить, и он лишится и денег и жилья».
Адвокат, доцент кафедры гражданского процесса Института государственного администрирования Ирина Зуй считает, что деньги Надежде Сергеевне вернуть вряд ли удастся, даже если поймают и осудят непосредственных исполнителей аферы.
«Если только у них не найдется имущества или недвижимости на сумму убытка, — акцентирует адвокат, — то даже в случае вынесения обвинительного приговора, а также решения гражданского суда о взыскании убытков с преступников, потерпевшая, скорее всего, денег не получит».
Что касается возможного судебного оспаривания договора купли-продажи квартиры, продавцом по которой является потерпевшая, то, по словам Зуй, ситуация не выглядит столь однозначной. Надежда Сергеевна вправе обратиться в гражданско-правовой суд с иском об оспаривании договора купли-продажи на основании того, что она находилась в состоянии обмана и заблуждения в отношении истинной природы сделки со стороны обвиняемых.
«Возможно, суд найдет основания и признает сделку недействительной, — полагает адвокат. — Однако возможна и та ситуация, при которой суд не признает заслуживающими внимания доводы потерпевшей, приняв за основу судебного акта позицию покупателей, которые будут доказывать свою добросовестность».