Не классика. Мошенники придумали новую схему для дольщиков жилья
Эскроу счета пополняются только в момент совершения сделки.
В России появилась новая схема мошенничества, связанная со счетами эскроу. Злоумышленники пытаются сыграть на незнании граждан.
Как рассказал руководитель московской коллегии адвокатов «Постанюк и партнеры» Владимир Постанюк, потенциальными жертвами в данном случае становятся дольщики жилых комплексов. «Мошенники по классике представляются сотрудником банка или представителями застройщика и сообщают, что средств на счете эскроу у дольщика не хватает, а значит договор участия в долевом строительстве (ДДУ) может быть расторгнут, и человек не получит свое жилье, несмотря на долгое ожидание. При этом мошенник предлагает перевести "недостающую" сумму по специальным реквизитам, которые, разумеется, ничего общего с девелопером не имеют. Если необходимой суммы у жертвы нет, мошенник настаивает на том, что необходимо взять кредит», — пояснил эксперт.
Постанюк добавил, что злоумышленники могут быть невероятно убедительны, а потому легко втираются в доверие. При этом последняя практика показывает, что жертвами их преступных действий могут стать не только люди пенсионного возраста, но и практически любой человек — даже если он работал или работает в финансовой сфере, органах правопорядка или государственной власти, говорит специалист.
«Поэтому особенно важно держаться вместе и не только самим соблюдать простые правила, но и помогать родственникам и друзьям — если кто-то из них вдруг начнет вести себя странно, просить денег в долг или неожиданно ни с того ни с сего соберется в банк за кредитом, необходимо вовремя остановить человека, чтобы уберечь его от беды. Прежде всего, помните общие правила собственной финансовой безопасности. Всегда смотрите на номер телефона, с которого вам звонят. Если это не номер банка или застройщика, необходимо сразу же положить трубку. Официальный телефон можно уточнить на сайте организации. Однако помните: номер можно подделать. Если звонящий знает ваши персональные данные, это еще ни о чем не говорит. Золотое правило финансовой безопасности: если начали говорить о деньгах — лучше положить трубку и самостоятельно перезвонить по проверенному номеру "горячей линии" банка или застройщика», — советует эксперт.
Стоит отметить, что счет эскроу — это специализированный счет в банке, на котором блокируются деньги дольщиков до момента ввода дома в эксплуатацию. Если застройщик выполняет свои обязательства в рамках ДДУ, сумма перечисляется ему, а если нет — возвращается покупателю. Эскроу открывается в банке сразу на сумму, прописанную в ДДУ, и исключает возможность поэтапного пополнения, поэтому новая схема основывается исключительно на незнании граждан.
Ранее эксперты назвали топ-5 популярных схем мошенничества.