Налог на имущество по кадастровой стоимости станет справедливым
«Президент четко указал, что налог должен быть справедливым и посильным для граждан, а кадастровая стоимость не может превышать рыночную», — отметил спикер Госдумы Вячеслав Володин.
В настоящее время при исчислении налога действует временный коэффициент, предусматривающий постепенное увеличение суммы налога, рассчитанного по кадастровой стоимости, по сравнению с налогом, рассчитанным по инвентаризационной стоимости. Величина такого коэффициента в течение первых пяти лет применения кадастровой стоимости увеличивается ежегодно на 20 % (с 0,2 до 1).
«Сегодня в 28 субъектах РФ применяется коэффициент 0,6 (порядок расчета налога по кадастровой стоимости действует там с 2015 года), в 21 – 0,4, в 15 – 0,2, а в ряде субъектов решение о переходе к налогообложению по кадастровой стоимости не принято вовсе и налог исчисляется по инвентаризационной стоимости с учетом коэффициента-дефлятора, — сказал спикер Госдумы Вячеслав Володин. - Это привело к значительному увеличению налога на граждан, прежде всего, из‑за резкого роста кадастровой стоимости объектов недвижимости».
В Башкирии [a=http://www.bashinform.ru/news/1102355-zhiteli-bashkirii-poluchayut-otsrochku-po-vyplate-naloga-na-imushchestvo-bez-peni-/?sphrase_id=4730771]сумма[/a] данного налога по сравнению с предыдущим годом растет по причине роста кадастровой стоимости объектов жилого и нежилого фонда и поэтапного увеличения коэффициента (за 2015 год он был 0,2, за 2016 — 0,4).
Новый законопроект предлагает отказаться от дальнейшего увеличения временного коэффициента, зафиксировав его максимальный показатель на уровне 0,6. В тех 36 субъектах, где налог за 2017 год исчисляется с коэффициентом 0,2 или 0,4, порядок исчисления налога в 2018 году не изменится. И в дальнейшем они смогут довести этот показатель максимум до 0,6.
«Таким образом, те оставшиеся 40%, на которые должен был вырасти налог, мы отменяем, — сообщил Вячеслав Володин. — Одновременно для тех регионов, где исчисление налога на имущество физлиц по кадастровой стоимости осуществляется с коэффициентом 0,6, законопроектом вводится новый коэффициент, ограничивающий ежегодное увеличение суммы такого налога не более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом».
В законе предусмотрена норма, по которой не может быть перерасчета в сторону увеличения уже уплаченных в соответствии с пришедшими налоговыми уведомлениями сумм земельного налога и налога на имущество физических лиц. Кроме того, в случае, если налог исчислялся по ошибочной кадастровой стоимости, которая в последующем была оспорена, законопроектом предлагается применять измененную кадастровую стоимость не с года подачи заявления об оспаривании, как это происходит сейчас, а с даты начала применения ошибочной стоимости.
Как изменятся налоговые льготы:
— В настоящее время к льготной категории граждан по налогу на имущество физических лиц и земельному налогу отнесены инвалиды с детства, однако не упомянуты дети-инвалиды. Проект это исправляет.
— Кроме того, в отношении физических лиц – собственников гаражей и машино-мест, расположенных в офисных зданиях и в нежилых зданиях бытового назначения сейчас не применяются налоговые льготы и пониженные налоговые ставки, в отличие от таких же объектов, расположенных в жилых домах. Предлагается распространить эти преимущества на собственников любых гаражей и машино-мест.
— Помимо этого, будет производиться возврат налога или перерасчет. С 2015 года – в отношении налоговых льгот для детей-инвалидов, с 2017 года – по налогообложению «частей жилых домов», «частей квартир», а также гаражей и машино-мест, расположенных в объектах недвижимости торгового, офисного и бытового назначения.
Такие жилые помещения, как части жилых домов и части квартир получат налоговые преимущества, как и для остальных видов жилых помещений (налоговые вычеты и т.п.).