Нижегородцы хотят предотвратить снос частного сектора в Советском районе

Жители частного сектора у Высоковского проезда в Советском районе Нижнего Новгорода хотят защитить свои дома от сноса. Согласно генплану, на месте малоэтажной застройки планируется возведение высотных домов. Нижегородцы вышли с предложением изменить градостроительное зонирование. Об этом рассказал GIPERNN.RU в своем материале.

Фото: Ксения Ражева/ GIPERNN.RU

В микрорайоне Высоково расположены дома советского времени, но есть и современные коттеджи. В будущем эту территорию планируют застроить многоквартирными домами. По сведениям Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), участок относится к зоне реорганизации в смешанную многоквартирную и общественную застройку — П*ТЖсм.

Такие характеристики данной зоны лишают местных жителей права перестраивать свои дома или проводить реконструкцию. Эту возможность им приходится отстаивать в суде. Проблема коснулась и многодетных семей, которые надеются расширить площадь жилья. Нижегородцы, живущие в районе Высоковского проезда, опасаются, что может появиться крупный застройщик и выкупить земельные участки.

Известно, что несколько лет назад был утвержден проект планировки, по которому на месте нынешнего частного сектора может появиться ЖК с высотками и школа на 950 учеников. Сейчас на территории расположено около 40 частных домов.

Фото: Ксения Ражева/ GIPERNN.RU

Осенью 2025 года нижегородцы предложили внести корректировки в ПЗЗ. Они обратились с просьбой присвоить территории статус зоны индивидуальной высокоплотной жилой застройки (ТЖи-3). Было собрано более 30 заявлений, которые направили в профильную комиссию при региональном Минграде. По словам одной из жительниц, корректировка градостроительного документа помогла бы сохранить частный сектор.

По информации GIPERNN.RU, инициатива была отклонена комиссией в феврале 2026 года. В качестве главного аргумента привели тот факт, что вся территория микрорайона Высоково в будущем подлежит трансформации в зону многоэтажной застройки.

«В комиссии подчеркнули, что такой подход обусловлен необходимостью комплексного и устойчивого развития городских территорий. Решение опирается на Генеральный план и предполагает изменение параметров существующей застройки и выбора наиболее эффективного использования территории», — сообщили в региональном Минграде.

Напомним, проект комплексного развития территории недавно стартовал в районе Бориса Панина. По этому механизму планируют освоить и соседние кварталы.

Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ опубликовал фото площадки КРТ рядом с «Красным просвещенцем».