El economista Gonzalo Bernardos pronostica una "guerra hipotecaria" para el 2024

 Anticipa "dos grandes noticias" que tendrán un impacto significativo en el sector, especialmente durante el segundo semestre del año

En el programa 'Al Rojo Vivo' de La Sexta, el reconocido economista Gonzalo Bernardos, profesor de Economía de la Universidad de Barcelona, hacía importantes declaraciones respecto al panorama económico y financiero para este 2024, pronosticando una "guerra hipotecaria". Destacando la inmovilidad del Banco Central Europeo (BCE) en cuanto a la regulación de los tipos de interés, Bernardos ha señalado dos aspectos clave que podrían marcar la pauta en el sector hipotecario y residencial.

Según Bernardos, el BCE ha mostrado una notable lentitud en ajustar los tipos de interés a los cambios del mercado, omitiendo subidas incluso ante situaciones de inflación y crisis energéticas. "Cuando tenía que subir los tipos de interés por la inflación, la gran subida del precio del gas y la electricidad, no los subió y cuando llegó la crisis alimentaria, con la gran subida de precios por la guerra de Rusia-Ucrania, siguió sin subirlos y esperó hasta julio". A pesar de esto, el economista ha augurado "dos grandes noticias" para este año.

En primer lugar, anunciaba lo que denomina como una "guerra hipotecaria". Este fenómeno implicaría una flexibilización en la concesión de préstamos hipotecarios, permitiendo que aquellos a quienes se les negó el año pasado ahora puedan acceder a ellos. Las tasas de interés fijo se estiman en alrededor del 2,3%, con posibles descensos hacia finales de año hasta ubicarse entre el 1,8 y el 2%.

En segundo lugar, ha destacado un aumento en el porcentaje de financiamiento ofrecido por los bancos, llegando algunos a otorgar hasta el 90% del valor de la vivienda. Sin embargo, este privilegio se reserva para aquellos con perfiles financieros sólidos y confiables. "Lo que vemos es que no solo te van a dar el 80%, sino que algún banco ya te está dando 85 y 90, aunque para ello debes tener muy buen perfil".

Estos cambios, según el economista, tendrán un impacto significativo en el mercado residencial, previendo un auge especialmente notable en el segundo semestre del año. Sugiere así que el sector inmobiliario será uno de los protagonistas destacados de la economía durante el 2024, impulsando la actividad económica relacionada con la vivienda.