Квартиры-студии в Челябинске подешевели на 3,5% за месяц

Рынок недвижимости Челябинска переживает летнее затишье: цены замерли по всем сегментам, и только студии на «вторичке» продолжают заметно дешеветь. К таким выводам пришли аналитики портала N1. RU, изучив более 15 000 объявлений о продаже жилой недвижимости в Челябинске.

За июль 2016 года квадратный метр жилья на вторичном рынке Челябинска подешевел только на 0,7%, с 42 500 рублей до 42 400 рублей. При этом студии в этом сегменте подешевели на 3,5%, с 46 700 рублей до 45 100 рублей за квадрат. Снижение произошло по всем районам. Относительно декабря 2015 года снижение составило 6,5%.

Динамика стоимости квадратного метра в студиях, Челябинск, вторичный рынок, районы с максимальным предложением

Район	Декабрь 2015	Июнь 2016	Июль 2016	Динамика за месяц	Динамика к декабрю
Калининский	52 800р.	50 200р.	49 400р.	-1,5%	-6,5%
Курчатовский	47 500р.	46 600р.	43 600р.	-6,5%	-8%
Центральный	47 100р.	45 600р.	43 800р.	-4%	-7%
Среднее по городу	48 300р.	46 700р.	45 100р.	-3,5%	-6,5%

Студии в новостройках за прошедший месяц практически не изменились в цене, квадратный метр замер на отметке в 39 200 рублей. С декабря 2016, когда квадратный метр в новых студиях стоил 42 700 рублей, снижение в этом сегменте составило 8%.

Динамика стоимости квадратного метра в студиях, Челябинск, новостройки, районы с максимальным предложением

Район	Декабрь 2015	Июнь 2016	Июль 2016	Динамика за месяц	Динамика к декабрю
Калининский	49 400р.	43 900р.	44 000р.	0,2%	-11%
Курчатовский	41 500р.	35 900р.	36 800р.	2,5%	-11%
Тракторозаводский	36 700р.	35 000р.	35 300р.	0,9%	-4%
Центральный	42 600р.	42 200р.	41 700р.	-1%	-2%
Среднее по городу	42 700р.	39 100р.	39 200р.	0,3%	-8%

«На рынке недвижимости лето традиционно считается периодом затишья, и, по нашим данным, количество предложений снизилось в среднем на 10% по всем сегментам, – говорит руководитель пресс-службы портала N1. RU Лидия Ратникова. – Тем не менее, предложение о продаже студий остается высоким, как и конкуренция среди продавцов. Кроме того, на фоне общего снижения цен на рынке спрос на студии падает: потенциальные покупатели могут присмотреться к объектам большей площади. В результате владельцы студий снова вынуждены снижать цены».