Эксперт по оценке недвижимости назвал 5 основных критериев, которые должны знать все
"
Как факторы оценки недвижимости и рыночная обстановка влияют на ее стоимость: рассказал специалист этой сферы
От того, как будет оценена та или иная недвижимость, напрямую зависит ее цена. Также нельзя пренебрегать общей экономической обстановкой на рынке.
5 основных факторов, которые стоит учитывать при данной процедуре. Их озвучил для сайта RuNews24.ru преподаватель кафедры юридических и социально-гуманитарных дисциплин университета «Синергия», владелец юридического бюро «Палюлин и партнёры» Антон Палюлин.
Эти 5 критериев пригодятся вам при оценке собственности:
1. Территориальное расположение недвижимости: цена квартир в центре и на окраинах города всегда будет заметно отличаться. Стоимость зависит от того, насколько престижным считается район. Влияет также какая у него транспортная и экологическая обстановка.
2. Техническое состояние: как давно был сделан ремонт, гарантийный срок службы и стадия готовности объекта. Все это говорит покупателю о том, какие траты ему потребуются при приобретении этой площади.
3. Чистота документов: отсутствующие обременения на объект, залоги, аресты и задолженности по оплате коммунальных услуг. Если избежать данных нюансов, то это позволит ускорить процесс сделки, что является важным для многих.
4. Общая обстановка на рынке недвижимости: какими на этот момент являются спрос и предложение, процентная ставка по ипотеке, инфляция и другие важные процессы. Так можно понять общий настрой покупателей и их платежеспособность.
5. Инфраструктура: расположение школ, детских садов, больниц, супермаркетов, парков и парковок. Профессиональный оценщик обязательно будет учитывать эти показатели.