В Новой Москве больше половины квартир реализуется с отделкой
По итогам января 2025 г. на первичном рынке Новой Москвы экспонировалось 901,6 тыс. кв. м и 19 тыс. лотов в 43 проектах. 93,1% предложения приходится на НАО, сообщают аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Согласно исследованию «НДВ Супермаркет Недвижимости», по наличию отделки в НАО половина предложения представлена лотами с различными видами отделки – 53,6% квартир: с отделкой – 31,6%, с предчистовой отделкой – 20,2% и с дополнительными опциями – 1,8%. На долю предложения без отделки приходится 46,4%. В ТАО большая часть предложения представлена без отделки – 68,6%.
«Это связано с тем, что на первичном рынке Новой Москвы в реализации находится предложения комфорт-класса, в котором у потребителей в наибольшей степени востребована отделка, которая входит в ипотеку», - сообщают эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости». С развитием семейной ипотеки эта опция становится еще более востребованной в массовом сегменте.
На долю комфорт-класса приходится 95,1% предложения, на долю бизнес-класса – 4,9%. В НАО большая часть экспозиции находится на финальной стадии строительной готовности – 49,6% предложения: на стадии фасадно-отделочных работ – 38,8%, благоустройства – 6,3% и введены – 4,5% объектов. На стадии монтажных работ находится 25,3%. На начальной стадии находится 25,2% площади: на нулевом цикле находится 17,1% площади и на стадии монтажа первых этажей – 8,1%. В ТАО все предложение находится на заключительной стадии строительной готовности.
По итогам января 2025 г. средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) первичного рынка в НАО составила 259,9 тыс. руб. (+0,4% за месяц, +5% за год) и в ТАО – 160,5 тыс. руб. (+0,6% за месяц, +18,5% за год). В разрезе поселений НАО самая высокая СВЦ представлена в поселении Десеновское – 279,2 тыс. руб. Самая низкая СВЦ в поселении Кокошкино – 184,5 тыс. руб.
Средняя цена квартиры на первичном рынке в НАО составила 12,1 млн руб. и в ТАО – 10 млн руб. В разрезе поселений НАО самая высокая средняя цена лота наблюдается в поселении Внуковское – 14,7 млн руб. Самая низкая средняя цена лота в поселении Кокошкино – 7,5 млн руб.