Перестанут строить? Как падение спроса на квартиры бизнес-класса скажется на рынке недвижимости в Петербурге
В 2022 году в городе на Неве было продано 2,9 тыс. объектов в сегменте элитной недвижимости.
Спрос на покупку квартир бизнес-класса сократился за год в Петербурге на 23 %. По итогам 2022 года было всего продано 2,9 тысячи объектов на рынке первичной недвижимости. Аналитики компании NF Group одной из причин падения спроса назвали улучшение качества квартир массмаркет-класса по более выгодной цене, а также экономическую неопределенность в стране. В связи с этим часть элитных квартир могут перевести в более низкий комфорт-класс.
Президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Игорь Горский в беседе с НЕВСКИМИ НОВОСТЯМИ заявил, что, действительно, объекты бизнес-класса стали покупать меньше, но незначительно.
«Эконом-класс к бизнесу не имеет никакого отношения. Это как сравнить "Ладу Калину" с "Мерседесом". Бизнес-класс покупают люди 35-45 лет, высокого достатка, они покупают осознанно, знают, что им нужно. Эконом и бизнес никак не связаны. Корректировка цены произошла во всех сегментах», — заявил эксперт.
По словам Горского, спрос снизился по нескольким причинам: из-за уменьшения благосостояния граждан, отъезда в другие страны многих обеспеченных петербуржцев, а также из-за достаточно высокой ставки по ипотеке.
«Это основные причины, но они касаются почти всех сегментов, кроме эконом-класса. Конечно, объекты бизнес-класса не перестанут строить, но их количество, возможно, будет меньше, потому что сейчас сложнее получить разрешение на строительство. Но бизнес-класс и комфорт, комфорт-плюс сейчас составляют серьезную конкуренцию эконом-классу. Из эконома люди пойдут в комфорт, а из комфорта в бизнес-класс», — заключил Горский.
Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ писали, что квартиры на первичном и вторичном рынке жилья в Петербурге с начала 2023 года успели подешеветь.