«Заморожено строительство»: почему нет ажиотажного спроса на загородную недвижимость под Петербургом
В первом квартале 2023 года новых коттеджей и таунхаусов в городе на Неве и 47-м регионе продали 1,3 тысячи. Интерес к первичной недвижимости упал, конкуренцию ему составляют вторичные объекты.
Рынок загородной недвижимости под Петербургом приближается к антирекорду. В первом квартале 2023 года новых коттеджей и таунхаусов в городе на Неве и Ленобласти продали 1,3 тыс.
Около 90 % всех сделок составили участки без подряда. С началом весны их количество возросло на 5 %, если сравнивать с четвертым кварталом 2022 года, но, по словам специалистов, в целом показатели далеки от ажиотажных цифр периода пандемии. Тогда за квартал продавали от 2,5 тыс. до 3,2 тыс. объектов.
Отмечается, что серьезную конкуренцию первичному загородному рынку составляет вторичный. В последние три года многие люди вкладывали деньги в загородную недвижимость, а теперь выставляют свои дома на продажу.
Вице-президент ассоциации риелторов Санкт-Петербурга Юрий Загоровский в беседе с НЕВСКИМИ НОВОСТЯМИ рассказал, что первичный рынок строительства коттеджных поселков сравнивали со вторичным, где уже готовые дома перепродаются.
«Но нигде не сказано, что не хватает загородных домов, участков. Ажиотажного спроса на загородную недвижимость нет. Весной всегда интерес вырастает, но он традиционный. При этом чем дороже объект, тем дольше висит, ищет своего покупателя. Спрос в дорогом сегменте как раз ниже стал. Недорогие объекты пользуются большим спросом. И предложений на рынке для всех хватает. Тот факт, что заморожено строительство части коттеджных поселков, говорит как раз о том, что предложений слишком много. Если бы спрос был выше числа предложений, то и цены на загородную недвижимость сильно подскочили бы, а этого нет», — отметил специалист.
Многие петербуржцы и жители региона приобретают загородные участки для ведения огорода. При работе в нем важно соблюдать меры предосторожности: придерживаться правил гигиены, чаще мыть руки, не трогать лицо и по возможности работать в перчатках. Это необходимо для защиты от заражения инфекциями, которые передаются через почву. Об этом «Газете.Ru» рассказал аллерголог-иммунолог, гастроэнтеролог «СМ-Клиники» в Санкт-Петербурге Александр Андреев.