Студии VS однушки: в Петербурге переориентировался рынок первичного жилья
За прошедший год доля однокомнатных квартир в общем объеме договоров долевого участия выросла, а студий — уменьшилась.
Студии и однокомнатные квартиры считаются малогабаритным жильем. С января по май 2023 года на рынке первичного жилья в Петербурге их приобрели 11 884 раза. Доля договоров долевого участия (ДДУ) на их покупку составила 70 % от общего количества сделок за указанные месяцы. Об этом сообщили «Ведомости. Санкт-Петербург» со ссылкой на компанию «Циан. Аналитика».
В 2022 году в течение этого же периода малогабаритные квартиры пользовались большим спросом, занимая 81 % от всего объема ДДУ. Сокращение доли произошло за счет переориентации предпочтений, год назад студии покупали в 49 % случаев, теперь же — только в 30 %. Однокомнатные квартиры, наоборот, стали приобретать чаще, их доля увеличилась с 32% до 40 %.
В целом студии становятся менее популярными с середины 2022 года. Это можно объяснить улучшением жилищных условий их владельцев, которые могут себе позволить приобрести однушку. Также количество студий сокращается в новостройках, появившихся на рынке за последние полтора года.
Кроме того, студии быстрее дорожают. За год стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах увеличилась на 10 %, а в студиях — на 16 %, в результате чего они практически сравнялись. Увеличивает спрос на однушки и льготная программа ипотеки, которую распространили на семьи с двумя несовершеннолетними детьми. Многие пользуются ею для приобретения квартиры, которая в будущем достанется взрослому ребенку.