Названы самые дорогие и дешевые строящиеся жилые комплексы Красноярска
Стройнадзор края опубликовал анализ цен на квартиры, купленные дольщиками в строящихся домах в январе в Красноярске. Самая высокая средняя цена квадратного метра даже на раннем этапе строительства отмечена в следующих жилых комплексах:
ЖК «Портовый» на Пашенном, застройщик «Арбан» — 170,5 тысячи рублей Scandis Ozero на Взлетке, застройщик «Арбан», — 186 тысяч рублей ЖК «Бизнес-квартал» на Бограда, застройщик «Сибиряк» — от 170 до 179,3 тысячи рублей ЖК «Южный берег» и ЖК «Академгородк», застройщик «См.Сити» — 152–163 тысяч рублей. Самая низка средняя цена квадратного метра зафиксирована у двух предприятий:
ЖК «Аринский» в Солнечном, застройщик «Альфа» — от 84,5 до 90 тысяч рублей, ЖК «Лето» вблизи улицы Энергетиков, застройщик «Оазис» — 93,9 тысячи рублей. Средняя цена одного квадрата в целом по Красноярску составила 120 тысяч рублей за январь. При этом в Стройнадзоре уточняют, что это число не совсем отражает реальную картину на рынке недвижимости. По мнению специалистов Стройнадзора реальная среднерыночная цена квадрата в Красноярске на 10–15% выше. Дело в том, что при расчете средней цены использовали информацию обо всех договорах ДУ (долевого участия), заключенных в январе. Нередко застройщик «платит» своим подрядчикам договорами ДУ на будущие квартиры. Эти договоры, как правило, заключаются по цене ниже рыночной и влияют на статистику.
Общая сумма всех договоров ДУ в январе 2024 года составил почти 4 миллиарда рублей, что на 36% меньше показателей декабря 2023 года, тогда было 6,173 миллиарда. Такой спад в Стройнадзоре объясняют тем, что покупатели выбирают квартиры меньшего размера. Также повлияло изменение условий выдачи льготной ипотеки.
На прошлой неделе мы писали, как красноярка заключила с банком договор о семейной ипотеке, но услышала, что у банка нет денег на льготный кредит.