В правила долевого строительства внесли измения, которые коснутся и жителей Чувашии
В силу вступили поправки, которые привнесли важные изменения в проектную декларацию. Теперь застройщикам стало проще получить деньги со счетов эскроу, оформить право собственности за дольщиками и прекратить залог земли. Об этом сообщают в пресс-службе Министерства жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики.
13 июля в Закон о госрегистрации недвижимости были внесены поправки, позволяющие получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, и поставить его на кадастровый учет, с помощью которого можно закрепить право собственности. Также появилась возможность зарегистрировать право, если площадь по техплану отличается от площади по проектной документации на 5% в любую сторону. Послабление будет действовать только при условии неизменности количества этажей, помещений и машино-мест.
Теперь отсутствует необходимость ждать регистрацию первого права собственности на объект договора долевого участия, достаточно лишь предоставить банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию. У застройщиков появилась возможность самостоятельно зарегистрировать право собственности без заявления от дольщика, после чего потребуется предъявить собственнику выписку из единого государственного реестра.
Изменения коснулись и земельного залога. При постановке многоквартирного дома на кадастровый учет залог участка в пользу дольщиков или банка будет прекращен.
Раньше ссуды и займы было запрещено предоставлять по расчетному счету застройщика. Этот пункт был уточнен, и теперь этот запрет могут обойти целевые займы, предоставляемые застройщикам — дочерним обществам.
Напоминаем, что счет эскроу — это специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом, главным преимуществом которого является защита дольщиков. Появляются гарантии сдачи в срок, контроля расходов и сохранности денег.
Также в новые правила проектной декларации были внесены пункты, затронувшие срок внесения изменений через единую информационную систему жилищного строительства.