Управляющие компании меняются, как перчатки, к чему бы это?
Вот уже год собственник недвижимости в обнинском доме поЭнгельса, 23 не может вселиться в свое жилье. Состояние комнаты такое, чтоуправляющие компании предпочитают бросить дом и исчезнуть в тумане, но незаниматься спасением несчастного здания. А проблема там не у одного жильца, а убольшой части всего многоквартирного дома. Впрочем, ситуация на Энгельса, похоже,становится типичной для старых домов Обнинска.
Пугает, что ни трещины в стене, ни разрушенная вентиляцияпока никого не впечатлила настолько, чтобы заняться ремонтом дома. Жить вплесени без притока воздуха невозможно, ГЖИ уже неоднократно грозила пальцемкоммунальщикам, но пока ничего в лучшую сторону не изменилось в состоянииздания. Зато управляющую компанию «Суворовец» сменили на УК «Боровск». Стоит лиждать изменений?
НИЧТО НЕ ЗАСТАВИТ
«СУВОРОВЕЦ» ВЫПОЛНЯТЬ ТРЕБОВАНИЯ ЗАКОНА И ГЖИ
На кирпичной кладке в комнате на первом этаже трещины сраскрытием в 3 миллиметра. И еще в ноябре ГЖИ рекомендовала установить маячки ипровести наблюдение. Коммунальщикам достаточно было прилепить бумажку, поставитьдату, печать и подпись - и уже одна рекомендация ГЖИ была бы выполнена. ОднакоУК «Суворовец» оказалась не из тех, кого так просто можно заставить работать.
И, понятно, если даже бумажку управленцы наклеить несоизволили, то никто из предупрежденных жилинспекцией руководителей не вспомнилпро проседание отмостки снаружи здания, в районе где появилась трещина.
Впрочем, не будем так категоричны. Может, в «Суворовце» ивспоминали о том, что законы надо выполнять, а ГЖИ - это не сварливая старуха, рассылающаяпредупреждения, а вполне серьезное государственное учреждение. Но на результатеэти воспоминания никак не отразились. Жить в заплесневелой квартире по-прежнемунельзя. Но кому есть дело до людей, которые при наличии своего жилья вынужденыснимать квартиру, да еще платить коммунальные платежи за негодное жилье? Вгороде мечты, может, кто-то и озадачился бы разваливающимся домом. Но вОбнинске пока надежда только на суд. Впрочем, и эта надежда тихо тает.
НЕ СДЕЛАНО НИЧЕГО!
Проседание отмостки за 4 месяца не восстановлено, и наличиеглубокой коррозии со вспучиванием металла на трубопроводе стояка отопления вкомнате не помешало получить паспорт готовности дома к зиме.
Провести ремонт участка трубопровода суворовцы «забыли», каки провести замер тяги в вентканале, акты периодической проверки дымоходов/вентканаловв ГЖИ не предоставлены.
В подвальном помещении под квартирой специалистом ГЖИотмечено наличие луж и вязкости грунта. На потолке и стене, которая граничит смоечной в районе прохождения инженерных коммуникаций (трубопроводов холодного, горячеговодоснабжения, канализации) и вентканала, наличие следов протечек, разводы ичастичное отслоение штукатурно-окрасочного слоя.
Рекомендации специалистов ГЖИ провести обследования и привыявлении утечки коммуникаций провести ремонтные работы остались безудовлетворения.
ПЕРЕЧЕНЬ
НАРУШЕННЫХ ПУНКТОВ ЗАКОНА ВПЕЧАТЛЯЕТ!
Компании «Суворовец» давали на устранение нарушений 3 месяца.
А вот компании, пришедшей на смену нерадивой управляшке, дали времени намногобольше.
И в конце февраля уже руководителю ООО управляющая компания«БОРОВСК» Анатолию Николаевичу Белякову ГЖИ Калужской области направилаинформацию о скандальной работе ООО «УК Суворовец» в Обнинске. В частности, вмногоквартирном доме №23 по ул. Энгельса.
«Государственная жилищная инспекция Калужской областинаправляет предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, установленныхмуниципальными правовыми актами, предлагает принять меры по обеспечениюсоблюдения обязательных требований и просит уведомить об этом в установленный впредостережении срок инспекцию».
Новую управляющую компанию грозно предупредили о том, чтопоступили сведения о бездействии предыдущей УК и предложили «провести мероприятияпо недопущению нарушения, предусмотренного п.3.4.1, п.3.4.2, п.4.1.1, п.4.1.3, п.4.1.15,п.п. в) и п.п. з) п.5.8.3, п.5.8.1, п.2.6.2, п.5.5.5, п.5.5.6, п.5.5.8, п.5.5.12,п.5.7.1, п.5.7.2, п.2.3.5, п.п. г) п.2.6.13, п.2.7.8, п.5.1.1, п.4.2.1.14, п.2.5.2,п.4.2.1.1, п.4.2.1.3, п.4.10.2.1 Постановления Государственного комитета РФ построительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 «Обутверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; п.2, п.З, п.18,п.19, п.15, п.21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых дляобеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, ипорядке их оказания и выполнения, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013№290».
В срок до 31:07.2024 года ГЖИ предписывает направитьуведомление (с фото фиксацией до и после) об исполнении предостережения вГосударственную жилищную инспекцию Калужской области (с пометкой «Принятые мерыпо предостережению №2402 от 25.03.2024 года».
Как видим, новой управляющей компании на исправлениенарушений дали уже не три месяца, а побольше. Дождутся ли жильцы какого-тодвижения на ниве спасения их многоквартирного дома? Пока оптимизма сменакомпании не вызывает.
НЕБЛАГОПОЛУЧНЫЕ
ДОМА ОТДАЮТ НЕБЛАГОПОЛУЧНЫМ КОМПАНИЯМ?
Пострадавших жильцов волнует воппрос: если предыдущаяуправляющая компания собрала деньги за услуги и гордо удалилась, на кого теперьподавать в суд человеку, который не может пользоваться своим жильем?
А вот новую управляющую компанию, видимо, чтобы она несильно пугалась, специалисты инспекции не только предупреждают, но и утешают: «Вывправе подать возражение на данное предостережение». Кроме того, «в целяхпрофилактики нарушения обязательных требований вы можете провестисамостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) сиспользованием способов, указанных па официальном сайте по адресу: https://gji.admoblkaluga.»
- Опасаюсь, что власти начали использовать «револьверный»способ управления домами. Неблагополучный дом отдается в управление неблагополучнойуправляющей компании, которая потом исчезает, а история с предупреждениями ГЖИначинается сначала, - комментирует ситуацию владелец жилья.
- Иначе чем объяснить тот факт, что до сиз пор на треснувшейстене даже бумажка-маячок не появилась?
И, действительно, на кого подавать в суд по факту непредоставленных коммунальных услуг: на «Суворовец» или на «Боровск»? Или на тех,кто подписывает паспорт готовности дома к зиме?
Рената Белич