Аналитики зафиксировали рекордную стоимость испанской недвижимости за всю историю статистики
Что произошло
Апрель 2026 года стал знаковым месяцем для рынка недвижимости Испании. Согласно последним данным портала Idealista, средняя стоимость вторичного жилья в стране достигла €2 748 за кв. м. Это не только годовой прирост в 16,9%, но и самый высокий показатель за всю историю наблюдений портала.
Рынок демонстрирует устойчивую динамику: только за последние три месяца цены прибавили 3,7%, а по сравнению с мартом рост составил 1,5%.
Региональные лидеры роста
Положительная динамика цен зафиксирована во всех без исключения автономных сообществах Испании. Однако темпы роста существенно различаются в зависимости от региона.
Топ регионов по годовому приросту цен:
- Мурсия: +23,0%
- Кантабрия: +19,2%
- Астурия: +17,7%
- Андалусия: +17,6%
В таких ключевых регионах, как Мадрид (+13,5%) и Каталония (+14,1%), рост оказался ниже среднего по стране, что может свидетельствовать о постепенном смещении интереса покупателей в сторону более доступных прибрежных и северных провинций.
Самые дорогие и доступные локации страны
Балеарские острова подтвердили статус самого дорогого региона для покупки недвижимости. На текущий момент средняя цена «квадрата» здесь составляет €5 252.
Рейтинг самых дорогих автономий:
- Балеарские острова — €5 252 за кв.м
- Мадридское сообщество — €4 707 за кв.м
- Страна Басков — €3 534 за кв.м
- Канарские острова — €3 283 за кв.м
Для сравнения, самые бюджетные варианты стоит искать в Эстремадуре (€1 071 за кв.м) и Кастилии-Ла-Манче (€1 091). На уровне провинций ценовой минимум удерживает Сьюдад-Реаль с показателем всего €804 за кв. м.
Ситуация в столицах
Несмотря на то что Мадрид и Барселона остаются главными инвестиционными хабами, звание самого дорогого города Испании удерживает Сан-Себастьян, где средняя цена предложения достигла €6 393 за кв. м.
Цены в крупнейших мегаполисах:
- Мадрид: €5 960 за кв.м (+9,0% за год)
- Барселона: €5 221 за кв.м (+7,1% за год)
- Валенсия: €2 489 за кв.м (+12,3% за год)
Любопытно, что наибольший скачок цен среди столиц провинций показали Сьюдад-Реаль (+22,7%) и Леон (+19,8%), что указывает на активный процесс выравнивания цен в тех локациях, которые ранее считались недооценёнными.
Источник: Idealista