"Ипотечные ставки рухнут вниз": эксперты рассказали, что произойдет с рынком недвижимости к лету

Во второй половине года произойдет снижение ипотечных ставок и рост выдачи ипотечных кредитов, при условии замедления инфляции и потенциального снижения ключевой ставки в июле-августе.

Рынок недвижимости быстро реагирует на изменение условий

В первом квартале 2024 года наблюдалось существенное снижение числа заявок на ипотеку и оформленных сделок. Это связано, во многом, с ухудшением условий и требований для получения льготной ипотеки. Напомним, минимальный взнос для получения ипотечного кредита под 8% годовых был повышен с 20% до 30% от стоимости недвижимости в конце декабря 2023 года.

Одним из факторов, влияющих на интерес к стандартной ипотеке, является ключевая ставка, которая осталась на прежнем уровне - 16%. Более того, Центробанк повысил свой прогноз по ставке на 2024-2025 годы. Прогноз по ключевой ставке до конца 2025 года составляет 13,5-15,5%.

Однако, возможно, во второй половине года произойдет снижение ипотечных ставок и рост выдачи ипотечных кредитов, при условии замедления инфляции и потенциального снижения ключевой ставки в июле-августе. Если это произойдет, то уже к сентябрю-октябрю можно будет заметить увеличение числа оформленных ипотечных кредитов.