В России цены на вторичное жилье снизятся в 2026 году

В 2026 году на российском рынке недвижимости прогнозируется уменьшение стоимости вторичного жилья. Об этом проинформировало РИА Новости.

Предполагается, что падение цен на вторичное жилье составит от 10 до 15 процентов. В то время как цены за квадратный метр в новых домах, вероятно, останутся стабильными. Возвращение активности на рынок жилищного строительства определится макроэкономической обстановкой, в частности, величиной ключевой ставки и условиями ипотечного кредитования.

Наблюдается тенденция к сокращению доли ипотечных сделок на вторичном рынке и увеличению числа покупок без привлечения заемных денег. Рынок приспособился к новым условиям за счет альтернативных сделок, доля которых в Московской области достигла 70 процентов, а в среднем по России - 80-85 процентов. Ожидается, что в 2026 году рынок продолжит работать в формате альтернативных сделок и расчетов наличными средствами. Если произойдет снижение ключевой ставки, рыночные ставки по ипотеке могут снизиться до 15-17 процентов, что частично восстановит спрос на ипотеку на вторичном рынке. Разрыв в ценах между первичным и вторичным рынками сократится до 25-30 процентов к концу 2025 - 2026 годов.

Ранее мы писали, что Киров стал лидером среди всех городов РФ по росту цен на съемные комнаты, а в конце лета резко упали арендные ставки на квартиры одного типа в Кирове.