Госпрограммы в стройотрасли РФ станут приманкой для иностранных инвесторов
Иностранные инвесторы могут воспользоваться очень хорошей возможностью и составить здоровую конкуренцию в строительной отрасли РФ с расчетом на определенную долю рынка, рассказал ФБА Экономика сегодня эксперт Борис Пивовар.
Иностранные инвесторы могут воспользоваться очень хорошей возможностью и составить здоровую конкуренцию в строительной отрасли РФ с расчетом на определенную долю рынка, рассказал ФБА "Экономика сегодня" старший преподаватель факультета рыночных технологий Института отраслевого менеджмента РАНХиГС, экономист Борис Пивовар.
Заместитель главы Министерства строительства Российской Федерации в ходе вебинара министерства национального развития Сингапура заявил, что сегодня наиболее удачное время для иностранных компаний, которые хотели бы выйти на российский строительный рынок. Привлекательной такую возможность делаю в первую очередь государственные программы, нацеленные на стимулирование спроса на недвижимость в новостройках.
«Безусловно я могу согласиться с заместителем министра, так как последнее время можно считать действительно благоприятным. В первую очередь это связано с тем, что Центральный банк Российской Федерации снижает ключевую ставку, благодаря чему ставки по остальным кредитам, в том числе ипотечным, идут вниз. Положительное влияние на условия по существующим ипотекам оказывают государственные программы рефинансирования, льготы для молодых или многодетных семей, получивших возможность брать займ на приобретение жилья под очень низкий процент», - комментирует эксперт.
Пандемия меняет приоритеты иностранных инвесторов
Ранее президент Российской Федерации Владимир Путин в рамках видеоконференции по вопросам развития строительной отрасли и мерах ее поддержки в условиях борьбы с распространением коронавирусной инфекции сообщил, что правительство намерено превратить эту отрасль в один из локомотивов роста, который потянет за собой другие секторы и определит динамику развития национальной экономики. По мнению главы государства, строительная отрасль замыкает на себе большое количество предприятий из смежных секторов в виде производства стройматериалов, техники, металлургии, химии и деревооработки.
Пандемия коронавирусной инфекции оказала негативное влияние на спрос на строительном рынке. Так в апреле 2020 года он сократился во всех регионах страны в среднем на 30%, а после выхода из режима самоизоляции, как предположил глава Министерства строительства и ЖКХ Владимир Якушев, он может упасть до 50% и больше.
На основании таких прогнозов российский лидер поручил правительству реализовать пакет мер поддержки. Введена специальная льготная ипотечная программа, позволяющая гражданам с помощью государства улучшить свои жилищные условия и взять ипотеку по ставке 6,5% годовых на покупку нового жилья комфорт-класса по цене до 3 млн рублей в регионах и до 8 млн в Москве и Санкт-Петербурге при условии, что остальное субсидирует государство. Отметим, что пониженная ставка будет действовать весь срок кредита, за которым можно обратиться до 1 ноября текущего года. На реализацию программы потребуется около 6 млрд рублей в этом году. Кроме того, президент распорядился подготовить комплекс мер для повышения доступности кредитования компаний строительной отрасли.
«Строительная отрасль, как и любая другая отрасль в Российской Федерации, пострадала от распространения коронавирусной инфекции – образовывались простои в работе, снижались поставки необходимых ресурсов, потери прибыли компаниями.
Поэтому нынешнего ресурса отечественных строителей, возможно, и не хватает на потенциальный объем спроса, который может сформироваться на рынке. Для иностранных инвесторов есть очень хорошая возможность выйти и составить здоровую конкуренцию российским компаниям с расчетом на определенную долю рынка», - уверен экономист.
Россия привлекательна для иностранных инвесторов
Повышенное внимание иностранных инвесторов к строительной отрасли Российской Федерации, предполагает Борис Гладких, способен оказать мультипликативный эффект и на другие отрасли экономики.
«Поэтому если придет хороший строительный конгломерат, то это способно оживить региональные экономики или запустить многие процессы экономики страны в целом.
Однако важно следить за тем, какие компании начнут работать или вкладываться в строительство. Потому что сейчас мы видим, что дорогое жилье или офисные помещения не так востребованы среди российских потребителей, в отличие от недвижимости по приемлемым ценам. На фоне пандемии заметно упали доходы как физических, так и юридических лиц», - рассказывает собеседник агентства.
В случае прихода зарубежных инвестиций, полагает эксперт, Российской Федерации можно не беспокоиться о санкциях Соединенных Штатов Америки или Европейского союза.
«Ограничения сегодня условно уходят на второй план – каждому государству или же инвестору нужно находить новые точки роста для своих экономик или бизнеса. Теоретически это должно помочь странам начать новый раунд взаимодействия между собой. Полагаю, что первыми интерес к новым перспективам проявят азиатские и некоторые европейские государства. Российская сторона очень заинтересована в лояльности иностранных инвесторов. Главное, чтобы в процесс взаимодействия стран снова не вмешались абсурдные политические моменты, мелькающие на международной арене. В любом случае строительство, как и некоторые другие отрасли – это лакомый кусок для инвесторов и многих экономик мира», - резюмировал экономист.