Эксперты назвали основные тренды на рынке недвижимости в 2024 году
Спрос на квартиры на вторичном рынке может сократиться вдвое, а отмена льготной ипотеки приведет и к снижению цен на рынке новостроек. Об этом сообщает «Парламентская газета» со ссылкой на Российскую гильдию риелторов (РГР) и экспертов рынка недвижимости.
«Если повышенная, как сейчас, ключевая ставка в 16 процентов сохранится хотя бы в течение шести месяцев, то можно ожидать сокращения спроса на вторичном рынке в два, а то и в три раза — такая тенденция уже есть. Соответственно, это повлияет на цены в предложении. Они, конечно, упадут не так драматично, но снижение на 6-10 процентов вполне возможно», — рассказал вице-президент РГР Константин Апрелев.
Что до новостроек, то здесь рынок ожидает новостей о дальнейшей судьбе льготной ипотеки.
Правительство не будет поддерживать льготную ипотеку в 2024 году как массовую программу для всей страны. Однако конкретных решений, кто сможет купить квартиру по выгодной ставке, еще не принято.
«Спрос на новостройки сохранится, даже когда программа льготной ипотеки станет адресной. Прошедший новогодний период показал снижение цен на квартиры бизнес-класса с учетом всех маркетинговых программ на 10-15 процентов. Квартиры в обычном, непремиальном сегменте могут также подешеветь в результате корректировок в программе льготной ипотеки, но снижение цен не будет столь значительным», — отмечает Константин Апрелев.